您好,结婚前贷款买房子婚姻生活续存期内想卖房子必须夫妇双方都到当场签名产权过户吗

更新时间:2020-04-28 14:54:34
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您好,结婚贷款买房子婚姻生活续存期内想卖房子必须夫妇双方都到当场签名产权过户吗
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    如果是婚后购买的,那么虽然只登记为一个人的名字在法律上也是婚后夫妻共同财产,一方不得任意处分。 但是在实践中也有一方背着另一方将共同所有的房屋私自出卖的情况,法院一般会根据不同的情况来处理,如果构成表见代理的,则买卖合同有效,房子无法向第三方要回,但可以就卖房款要求共同分割,如果不从构成表见代理的,可以起诉到法院要求撤销买卖行为,恢复房屋的产权
    光有双方按手印只要协议意思表示清楚的,即使没有签字也是有效的。
    2020-04-28 14:44:08
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  • 找法网咨询顾问
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    如果房子是夫妻共同财产,则卖房要夫妻双方签字才有效。
    夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。
    所谓夫妻公共财产也叫夫妻共同财产,是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。
    所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。
    2020-04-28 14:45:39
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    经过婚姻登记的合法夫妻,如果没有特别约定,对婚后财产就具有共同所有权而无须双方在房产证上共同署名。在理论上说,任何一方都可能背着另一方将夫妻共同财产卖掉。出卖方当然要为此向另一方承担民事赔偿法律责任。
    目前,有些地方房产管理部门为防止产生不必要的纠纷,者在办理房产过户手续时要求夫妻双方同时到场签字。手印与签字同样有效,但如果手印捺的不清楚、而当事人又否认的话,就有麻烦了。
    2020-04-28 14:50:18
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    如婚姻关系存续期间贷款,且用于夫妻共同生活支出的,属于共同债务,女方没有签字也要承担责任。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
    (二)  第二十三条规定:债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的,人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。夫妻共同债务与个人债务有明确的界限,其范围和偿还方式都有明确区别。  夫妻一方的个人债务,依《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第17条的规定,有如下情形不能认定为夫妻共同债务,应按个人债务处理,由一方以个人财产清偿:  
    (一)夫妻双方约定由个人负担的债务,但以逃避债务为目的的除外;  
    (二)一方未经对方同意,擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务;  
    (三)一方未经对方同意,独自筹资从事经营活动,其收入确未用于共同生活所负的债务;  
    (四)其他应由个人承担的债务。夫妻共同债务是为维持夫妻共同的家庭生活而产生,应由夫妻双方共同承担,用夫妻共同财产进行偿还;夫妻共同财产不足以偿还的,应以夫妻个人财产偿还。夫妻一方的个人债务用一方用个人财产偿还。确定为个人债务的,债权人不得向另一方要求偿还。  从婚姻法第十九条第三款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
    (二)》(以下简称解释二)第二十四条的规定,债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。从第二十四条的规定来看,我国在认定夫妻共同债务的问题上,采取的是以债务的发生时间为原则、以特殊约定为例外的判断标准,即夫妻关系存续期间,一方以个人名义所负债务,只要不存在债权人与债务人明确约定为个人债务或债权人明知夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的情形,则一律认定为夫妻共同债务。  根据婚姻法第四十一条规定,判断是否为夫妻共同债务,应以是否用于夫妻共同生活为标准。
    2020-04-28 14:54:34
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同时婚后的这个房产的贷款也还是父母还的。这个房产过户需要男方到场签字吗。
就有关事宜作出明确的、全面的说明即可,尤其要着力写好协议双方的权利和义务。主要内容一般包含如下款项:(1)协商目的(2)协商目的责任(3)协议的时间和期限(4)
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离婚房产过户注意事项
离婚房产过户注意事项
离婚房产过户
夫妇续存期内房屋按揭贷款有哪些方法了能够产权过户到老婆户下
先申请贷款再过户,然后贷款。 前期用房本,是让银行知道,客户要买这套房子,审批客户的贷款资格,审批通过了(证明客户有贷款资格),然后去房管局过户,出了新
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夫妻双方共同办理的贷款,还没有房产证,卖房子或者过户如果有一方不同意,还可以卖或者过户吗
还没有房产证,卖房子或者过户如果有一方不同意,不到场,不可以卖或者过户
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夫妻共同产权房屋卖房合同已经签字了,过户时是否需要双方到现场,才能办理过户
卖房合同范本: 甲方(卖方): 乙方(买方): 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款: 一、甲方自愿将坐落在xx市 区 路 小区 号楼 单元
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婚前贷款买的房子,婚后自己还贷,办理过户等事项的时候,还是要夫妻双方到场签字
夫妻间房产过户手续——婚后财产 1·婚后的财产过户其实也就是一个更名的过程,没有多少意义,如果想要在房产证上有自己的名字才能安心的话,就办理一个更名手续。办理更
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夫妻婚姻关系存续期间以双方名义贷款买了套房,请问办理房产证的需要提供结婚证原件吗,如何把所有权过户到
向当地房管部门咨询,是协商到民政局办理离婚手续好,还是通过法院起诉
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想拿回来,父母不同意怎么办
可以报警或者起诉解决
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我遇到婚姻问题想咨询一下。
法律分析:可以到民政局咨询或者到法院的值班律师咨询相关问题;夫妻双方均想要离婚的,可以就离婚事宜达成一致意见的,双方可以向婚姻登记地民政局申请离婚;无法达成一致
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你好!我现在和老婆吵架离婚了,我和我老婆吵架有几年了,这几年一直没有联系过
女方联系不上时,其丈夫一般只可以通过向法院起诉办理离婚手续,不能够到婚姻登记机关办理离婚登记,且法院经过审理之后作出了准予离婚的判决书的,在其判决书生效之后就解
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在家安装摄像头,算不算违法?
【法律分析】:这需要看夫妻一方装摄像头的动机和用途,如果动机恶劣的话,这种行为便属于违法行为。在现实生活当中,私自安装摄像头本身属于违法行为,但如果一对夫妻在自
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在,如果我怀孕期间,生父不管可以起诉吗,
非婚生子起诉生父的方式为非婚生子以自己作为原告,以自己的母亲作为法定代理人向父亲住所地或者经常居住地的人民法院起诉。被起诉了的解决方法如下: 1、积极应诉,配合
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我想问在谈恋爱期间,女方怀孕,南方联系不上怎么办
议你报警去处理的,让公安机关给你们联系一下
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我想问在恋爱期间女方怀孕男方联系不上怎么办
法律分析:可以诉讼解决 要求对方支付孩子生下后的抚养费 或者流产的医疗费、营养费。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零七十一条 非婚生子女享有与婚生子女
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男未成年女成年了然后怀孕了女方高强奸罪这个法律怎么判
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您好,我被诈骗了1.3w,没有转账记录的现金,但是有对方使用假姓名的证据,是否能立案追回现金
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头部缝了三针算什么伤用判刑
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在此之前没有交过社保,我5月份辞职办理了灵活就业,那我5月份住院手术可以医保报销吗
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就是我和女朋友分手了,女方提的,也打了电话,今天她报警说我骚扰她,警察一般多久会给我打电话
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钟宇弘律师
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不服高院再审裁定书,申请判后答疑可以找高院院长吗?
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余联刚律师
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娃娃不知道给人家刷了6万块钱,掩饰隐瞒罪判刑吗?可以取保候审行吗
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