我通过房地产中介签订了垄断协议。他们扣押了我的房地产证书。我现在不想卖房子,中介不交房地产证明不违法

更新时间:2020-04-29 06:00:56
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我通过房地产中介签订了垄断协议。 他们扣押了我的房地产证书。 我现在不想卖房子,中介不交房地产证明不违法
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 最先你要选择一个正规的中介,这样对交易的安全有一定保障,在这里还是提醒您,在选择中介公司代理寻找房子时,一定要看中介公司的营业执照,资质证书等相关文件,一家好的中介公司拥有好的信誉以及保障。以上仅供参考。
    谢谢您的关首先选择中介公司,您需要查验所委托的中介是否三证齐全,包括营业执照、税务登记证、资质证。通过中介的二手房,同样需要了解卖方产证的真伪及是否有共有人等情况。
    2020-04-29 05:53:18
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  • 因开发商原因办不了房产证怎么办

    1、依照合同约定处理。

    首先就需要查看合同,看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定,那就按照合同约定的执行。

    需要注意的是,如果合同中对于违约金额没有明确约定的话,那就可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

    2、合同没有约定,按照相关法律处理。

    因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时,购房者可以向法院起诉追究违约责任,具体包括:
    (1)开发商不给办房产证时,起诉后,法院要求开发商办理房产证。

    (2)开发商不给办房产证时,起诉后,法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。

    据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:

    (1)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

    (2)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;

    (3)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
    2020-04-29 05:55:25
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  • 根据《合同法》第一百一十六条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
    2、所以,作为守约方,你可以选择要求对方支付违约金或者定金,这是你的权利。
    3、根据《合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    4、所以,你可以选择要求对方支付违约金,但是需要注意,违约金如果过分高于造成的损失,对方是可以请求减少违约金的,也就是说,你需要举证证明你的损失,而且如果你的损失没有达到定金1万的程度,那么要求违约金可能会反而造成你的实际所得更少,反而不如直接要求双倍返还定金划算,这个需要注意。
    5、所以,本案来看,由于对方违约的时间较短,建议你选择双倍返还定金。
    6、而且,即使胜诉了,卖方不执行判决,你需要申请法院强制执行,拍卖对方的房屋,这个时间会比较长,而且需要垫付费用,耗费精力很大。
    2020-04-29 05:57:02
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  • 拆迁补偿中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
    如果房屋的建设是合法的,拆迁人应当给予补偿,如果是违章的建筑,则不予补偿。
    2020-04-29 06:00:56
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我父亲通过房地产中介签约后,卖掉了房子,但房地产中介没有把房子的钱交给我父亲,所以房地产中介不是欺诈
1、遭遇诈骗,建议拨打110及到当地派出所报警,对方的行为涉嫌诈骗罪;   2、法律依据:  1)《刑法》  第二百六十六条 【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大
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二手房地产所有者不让房地产在房地产中,中介公司不注意,我该怎么办?而中介公司不负责这样的房地产转让?
所需要的材料根据不同的情况不一样,但总结起来主要需要的材料有:房地产转移登记申请表,房屋所有权证书,房屋买卖合同,业主与购房者双方的身份证原件及复印件。 此外
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如果我对b房地产中介的服务不满意,我可以与房地产中介签订购买意向协议,并与b房地产中介签订协议吗?如
与房主直接交易的风险 1.中介追偿索赔风险 一旦让中介知道买家有意逃避中介费,选择跳过中介直接私下与房主交易,有可能会招致中介不断向买方追究责任,进而影响到买家
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我是国外房地产中介,取得房地产中介证书,
他们的行为侵犯了你公司的名称权、你的肖像权,你可以起诉要求他们承担停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等民事责任。
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业主没有与中介签订房地产经纪合同
1、一般是有效地。 2、具体请咨询本律师
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