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我想问一下,如果甲方和乙方离婚的房子给乙方,但是房地产卡有乙方,乙方以抵押吗?
更新时间:2020-04-29 11:44:19
问题描述:
我想问一下,如果甲方和乙方
离婚
的房子给乙方,但是
房地产
卡有乙方,乙方以
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登记申请办理
房地产抵押
登记,应当向登记机关交验以下文件:
1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明材料;
2、抵押登记申请书;
3、《
国有土地使用证
》、《
房屋所有权
证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《
房屋共有
权证》和其他共有人同意抵押的证明;
4、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料;
5、可以证明抵押房地产价值的资料;
6、登记机关认为必要的其他文件。
2020-04-29 11:37:11
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若是银行个人贷款,接受
产权
明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物,且必须满足以下条件:
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;
2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;
3、已办妥产权
证明
,产权清晰,可上市流通并能依法办理
抵押登记
,没有产权争议等不利变现的情况;
4、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;
5、抵押物为商品房的,房龄一般不超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过30年;
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
2020-04-29 11:39:52
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房产证抵押贷款的手续及流程:
首先,对于贷款人的要求:
贷款人必须是具有完全民事行为的
自然人
,贷款到期日的年龄不能超过65周岁。有本市常住户口,稳定的职业和收入,具备按期还款的能力。
房产共有人必须认可其贷款行为,并愿意承担相关法律责任。房产抵押贷款的起点金额为5000元,而较高额度不会超过您所抵押房产评估价值的70%。贷款期限一般不会超过5年,最长可达10年。
其次,对于抵押贷款房产的要求:
房屋的产权要清晰,符合国家规定的上市交易条件,可以进入房地产市场流通,并且没有做
其他
抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年,房屋没有被列入城市改造拆迁规划,并具有国家房产部门核发的房产证和
土地
证。
其中,未结清贷款的房产,部分已购公房,未满5年的经济适用房,未取得房产证的小产权房都是无法取得
房屋抵押
贷款的。
2020-04-29 11:42:37
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第39条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第41条 离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。
第42条 离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
具体办法由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。
2020-04-29 11:44:19
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合同到期房东要收回房屋但不赔偿,麻烦看下合同对我有利吗?经双方协商订立合同如下:
如有需要,建议到办公室详谈。
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