我只有两个姐妹。我的妹妹在2月16日去世，今年留下了一个男孩。我的母亲61岁，我的父亲去世了94年。我的姐姐没有岳父。我的母亲有一个超过90平方米的房子。我的母亲有一个房子与我的嫂嫂和侄子。我不排除我

更新时间：2020-04-29 16:58:01

问题描述：

我只有两个姐妹。我的妹妹在2月16日去世，今年留下了一个男孩。我的母亲61岁，我的父亲去世了94年。我的姐姐没有岳父。我的母亲有一个超过90平方米的房子。我的母亲有一个房子与我的嫂嫂和侄子。我不排除我的儿媳和侄子谁会再婚。我的母亲的房子应该如何妥善处理？我的母亲和侄子如何合理？

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父亲去世后遗产的分配：1，父亲的遗产范围包括：个人婚前全部财产，婚后夫妻共同财产的一半
2，如果父亲留有遗嘱，按遗嘱内容分配遗产
3，如果没有遗嘱的，按法定继承顺序，由第一顺序继承人继承，第一顺序继承人包括：父母、配偶、子女。继承人之间可以平分遗产，也可以协商继承的遗产份额

2020-04-29 16:52:41

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对于遗产的继承，首先需要确权，就是确定财产那些属于死者可以作为遗产继承。
比如：住房。规定是只要婚姻期间取得住房都属于婚后共有财产，不管登记人是夫妻俩谁名字，都属于婚后共有，一人一半权益。
所以，母亲去世，首先确定住房和其他财产属于死者的份额，然后才可以办理继承公证。凭继承公证书，再办理继承过户手续。
对于母亲遗产的继承权，首先看有无遗嘱指定继承人，有的话要按照遗嘱执行继承。
无遗嘱指定继承人，就要按照继承法规定死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方平均分配继承属于死者的那部分遗产。

2020-04-29 16:56:14

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一方婚前购买房屋，离婚房产分割：《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

2020-04-29 16:58:01

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