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你是律师，帮朋友借钱，我签了债。那时，即使过期也没能把房子作抵押。后来我把房子卖了，钱没还给对方，是诈骗吗？
更新时间：2020-04-29 20:12:12
问题描述：
你是
律师
，帮朋友借钱，我签了债。 那时，即使过期也没能把房子作
抵押
。 后来我把房子卖了，钱没还给对方，是诈骗吗？
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房产证是作为抵押来担保还款的，最好在
借款合同
上注明借款数额、还款日期、利息、房产抵押以及预期不能还款的处理方法等。然后到房管局办理抵押登记手续，要不然抵押不能对抗第三人（也就是说第三人可以凭
善意取得
来获得房子，相当于没有抵押）。
如果到期他不还款，你可以起诉到法院要求还款（注意两年的
诉讼时效
），如果他还不还，就可以要求法院强制执行他的房屋，将房子
拍卖
了，好把钱还给你。还要注意房产的价值是否大于他借的款项，以及房产上是否还有其他的抵押或质押之类的权利瑕疵。
2020-04-29 20:03:33
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可能构成诈骗
2020-04-29 20:05:35
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不算诈骗的
2020-04-29 20:12:12
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