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你好，现在我租的房屋签订合同签了一年的，如今我住了两月，不愿租了，合同书上写着合同违约金是百分之十五，是否我不会租了得话就需要赔偿合同违约金
更新时间：2020-04-29 21:53:16
问题描述：
你好，现在我租的房屋签订
合同
签了一年的，如今我住了两月，不愿租了，合同书上写着
合同违约金
是百分之十五，是否我不会租了得话就需要赔偿合同
违约金
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在商品房买卖合同纠纷中，最高人民法院出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，该解释对商品房买卖合同纠纷中的违约金做了如下规定：
（1）主张违约金的前提条件
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照司法解释确定计算标准。
（2）购房者逾期付款的违约责任
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
（3）开发商逾期交房的违约责任
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2020-04-29 21:50:39
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你好，对于合同违约的情况可以要求对方承担强制履行、赔偿损失、支付违约金等责任。
2020-04-29 21:51:38
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根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同中约定了违约金的，违约方应按照约定向守约方支付违约金，如果由于违约已给对方造成的损失超过违约金的，还应进行损害赔偿，补偿违约金不足的部分。
2020-04-29 21:53:16
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6月14号租了个房屋，签的是一年的合同书，但只交了两月的租金，不愿租了，都是提早说的，合同书上未写赔
1、依据当事人是否有约定违约金，分为约定赔偿和法定赔偿 约定赔偿包括两种情形：当事人在合同约定赔偿的条款，另一种是合同没有约定，但合同成立后达成赔偿的协议。
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