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我们黑龙江城户口是鞍山岬岩农村买的房子,住了28年,有住宅照片,可以接受当地政府旧房改造的新房子的照顾吗
更新时间:2020-04-30 01:22:08
问题描述:
我们黑龙
江城
户口是
鞍山
岬岩农村买的房子,住了28年,有住宅照片,可以接受当地政府旧房改造的新房子的照顾吗
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城镇居民在农村所购买的房屋不能办理相关审批手续,如果与出卖方因房屋发生纠纷时,
房屋买卖
关系将被确认无效。
我国《土地法》第63条规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
民事活动必须遵守法律,法律没有规定的,应当遵守国家政策。
《
国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知
》第2条进一步指出,“农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
”
2020-04-30 01:10:06
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拆迁集体土地房屋时,如果拆
迁安
置房是集体土地房屋,农村户口可以选择产权置换,城镇户口只能选择货币补偿。拆迁补偿的多少只针对国有土地和集体土地,和户口没关系。
居民在农村有始居房,如拆迁、赔偿和农村户口是否有区别,要根据实际情况确定。
原则上,农村的宅基地只能是村民才可以拥有,但是由于历史问题,或者原农村村民农转非后继续使用宅基地,通常如果被拆迁,其使用权和补偿应该是一样的,但是对于安置费等还是有区别,具体以各个地方规定为准。
2020-04-30 01:12:00
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只要能够确认该房产属于夫妻的共同财产,就可以进行分割,与当事人的户籍没有关系。根据《中华人民
共和
国婚姻法》第十七规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有可以平均分割:
1,工资、奖金;
2,生产、经营的收益;
3,知识产权的收益;
4,继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
5,其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
2020-04-30 01:22:08
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