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请问我拆除原有基础上的旧建筑后,建造新房,但新建筑面积比原住宅基地小,请问多一部分土地所有权是谁,紧急!
更新时间:2020-04-30 02:06:45
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请问我拆除原有基础上的旧建筑后,建造新房,但新建筑面积比原住宅基地小,请问多一部分土地所有权是谁,紧急!
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根据我国《土地管理法》第六十二条:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
第七十七条:农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。根据以上规定,村民建房必须要符合村镇规划和土地利用总体规划,扩建的房屋必须要经有权部门依法批准,面积不能超过当地省、自治区、直辖市规定的标准。
2020-04-30 01:53:47
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理论上说是登记谁的名字,凡物产权就归谁,发生纠纷建议可以先协商处理。
2020-04-30 01:56:31
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你好,不动产以登记为准,因产权发生纠纷的,如需法律帮助或有疑问,建议你当面咨询律师。
2020-04-30 02:06:45
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