因为租赁合同上写着到期了,10天也没有付房租,所以房东可以解除合同。逾期不付房租会有什么影响?

更新时间:2020-04-30 17:47:11
问题描述:
因为租赁合同上写着到期了,10天也没有付房租,所以房东可以解除合同。 逾期不付房租会有什么影响?
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  • 怎样解除租房合同吗,  
    (一)当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。  
    (二)不管当事人有没有协商一致,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:  
    1、因不可抗力致使不能实现合同目的;  
    2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;  
    3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;  
    4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;  
    5、法律规定的其他情形。  相关知识延伸阅读:怎么算租房合同违约金  
    (一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿;  
    (二)约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元,而约定的违约金数额达到了一万元,那么违约的一方可以请求降低。  
    (三)房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。  
    (四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付,即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元,那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。  
    (五)租房违约金的处理:双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。
    2020-04-30 17:44:06
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  • 合同有约定,按照约定执行。
    2020-04-30 17:45:30
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  • 你可以住到合同到期祝您早日解决,如需进一步帮助,请点击我头像右侧的电话,与我电话(同微)沟通。
    2020-04-30 17:47:11
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请问租赁合同没到期,还有房租已经逾期80天,是不是可以终止合同?
如果双方同意续约,应该重新签订协议或增加补充协议。 合同到期后,如果双方均同意续约,那应该重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动
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888 人咨询过
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房客不付租金也不搬走,合同没有到期,合同上要求提前一个月付租金。否则违约,租金又不付。我应该怎办
递增:按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。 增加:按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。 知足吧,一般很多都不会写百分比的,就是随行就市。感觉甲方很人道的
全部4个答案 >
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我租房还有10个月到期,现在不想续租了,已经付了一个月房租和压金,我们合同上没有写违约金之类的,和房
可以提起诉讼,要求退换压金。但是,如果在合同没有到期前解除合同,你可能会承担一定的赔偿责任。
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租赁合同没有到期,租客跑了,拖欠房东租金没付,
如果有对方的信息可以向法院起诉
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租了店面,晚了二天交房租,房东以逾期付房款要求终止合同,或者加房租。
咨询者你好:根据目前情况,你只能被迫接受房东的条件了。
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