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买了的二手房手付交了户过完后,介绍费因为我交了,中介公司给卖房子人要介绍费卖房子人不给,中介公司不给卖房子人下款如何半?
更新时间:2020-05-01 15:02:34
问题描述:
买了的
二手房
手付交了户过完后,介绍费因为我交了,中介公司给卖房子人要介绍费卖房子人不给,中介公司不给卖房子人下款如何半?
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买卖双方与中介签订《居间合同》(《居间合同》中有买卖双方跳开中介私自买卖要向中介支付违约金的内容)后,为了规避中介费,买卖双方先协议终止合同,再跳开中介直接成交。但《居间合同》不只是一个买卖合同,还包括居间合同的内容,即使买卖双方终止了合同,也只能终止买卖合同,不能终止居间合同,这种情况下买卖双方仍然应当向中介承担违约责任。
2020-05-01 14:56:32
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交易中介费:根据物价部门有关规定,
房屋买卖
代理
收费,按成交价格总额的
0.5%-
2.5%计收。实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%”。
2020-05-01 14:57:13
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房产中介
收取委托人“购房定金”后,不能就该房屋交易达成居间促成的,可能需承担向委托人双倍返还定金的责任。故,对存在中介方的二手房买卖,定金交纳应有明确的接收主体,同时须有相对方或义务方明确承诺遵守
定金罚则
,且承诺对象直接针对的是定金交付者。
实践中,中介以“代管定金”形式进行居间中保的交易形式,作为一种促成交易的安排,法院在审判中通常会予以尊重和确认。
2020-05-01 15:01:31
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“二手房”交易一般都是个人之间的买卖行为,因此对比开发商出售的 商品房,在交易的复杂性上,它的难度可能还要更大一些。特别是对产权状 况的了解,购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解,才有可能获得 真实的信息。
查询“二手房”产权状况的方式及程序:
要了解房屋的产权状况,购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证 件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。
产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。
身份证件是指身 份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例 如:商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书;代理人要查验代理委 托书是否有效;共有房屋出售,需要提供其他共有人同意的证明书等等。
其他证件是指:出租房产,要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明;共有 房产,要查验共有人放弃优先购买的协议或证明;中奖房产,要查验中奖通 知单和相应的证明等。
2020-05-01 15:02:34
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二手房交易中介佣金怎么支付
二手房交易政策
二手房买卖定金是否可以退
二手房买卖定金
我觉得问一下,找的中介公司卖的房屋,买家刚开始交了2万订金,之后买家独特状况不买房了,我要去找中介公
双方当事人确定了定金条款和数额后,定金合同并不立即生效,以当事人实际交付定金为准,但在具体执行过程中一方未支付定金,该合同不可强制执行,那么拒绝交付定金的当事人
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有中介的二手房贷款流程
二手房贷款流程
我买的二手房手付交了户过完了,中介给卖房人要中介费卖房人不给,中介不给卖房人放款怎么半?
“二手房”交易一般都是个人之间的买卖行为,因此对比开发商出售的 商品房,在交易的复杂性上,它的难度可能还要更大一些。特别是对产权状 况的了解,购房人只有通过房管
全部4个答案 >
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我买的二手房手付交了,中介给卖房人要中介费卖房人说不给中介费,中介不给卖房人放款,请问我怎么处理?
买二手房签合同时,要特别注意合同的效力,特别是对于合同无效和可撤销的情况。 《合同法》第五十二条规定:"有下列情形之一的,合同无效: 1、一方以欺诈,胁迫的手段
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房产中介忽悠老人家买房子,签了支付中介费合同,但儿女不同意买,买房不成功,是否需要给中介费?
你好,请问与中介的居间合同关于中介费是如何约定的,一般促成双方交易了才会支付全额佣金。
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我姐在中介处看了一套二手房,交了押金2万,银行不放款,这可以退钱吗?
需要根据你们签订的合同约定的具体内容确定怎么办,你可以仔细看一下合同内容,也可以带上合同等资料让律师仔细审核后给你分析出主意。
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中介二手房定已交,不想要了,有违约金么?
你是卖家还是买家?若购房合同上约定了我违约金,你违约了,会承担相关违约责任,要看合同怎样约定。
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怎样找律师咨询卖房子如果买房子人交一万定金在中介,卖房子人可以把房产证交给中介不
你好,按照合同约定办理
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在原有审批了的地基向右移几米建房违法
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