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由于公司债务纠纷,法院拍卖了我的房子,买方很早就把钱交给了法院,法院也给了转账,法院一直在拖欠我的钱。
更新时间:2020-05-02 00:10:24
问题描述:
由于
公司债务
纠纷,法院
拍卖
了我的房子,买方很早就把钱交给了法院,法院也给了转账,法院一直在拖欠我的钱。
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如何买法院拍卖的房子? 首先,拍卖的
房屋产权
要清晰,过户不会有任何问题; 其次,拍卖的价格比较合理,如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成,超过起拍价就可成交。 委托拍卖的房屋,拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查,然后再同委托人签订《委托拍卖合同》。经拍卖所得的房产办理
产权
时需提交房屋权属证书,拍卖成交确认书,委托拍卖协议,判决书、裁定书或调解书,委托书。 除此之外,还需要提醒的是委托拍卖的房屋如设有
抵押权
的,应先注销抵押权;法院委托拍卖的,要提交法院委托拍卖函及协助执行通知书。对于拍卖的房屋,交易手续费需双方缴纳。 消费者竞买时要掌握以下要诀:
一、了解所竞买房产的权属状况。
二、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。
三、竞买人可选择两个以上的标的竞拍。
四、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。
五、要反复比较判断该房产的价值,以确定适当的心理价位。
六、注意选择合法的
房地产
拍卖机构。
七、有必要对拍卖房进行实地考察,掌握第一手资料。
2020-05-02 00:02:20
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用人单位拖欠劳动者的工资可以到当地人力资源和社会保障局劳动争议仲裁委员会申请仲裁,要求支付工资。如果未签订劳动
合同
,可以要求支付未签订劳动合同的双倍工资。如果是以拖欠工资提出的解除劳动关系,还可以要求支付经济补偿金。
优点:除了工资外,还可以主张经济补偿、双倍工资等,并且一般都可以最终解决;
缺点:申请劳动仲裁就是打劳动官司,程序稍多,需要专业人士指导。
2020-05-02 00:03:35
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公司
债务纠纷
的处理:1 防患于未然是维护企业自身权益的前提基础,防患于未然,是维护企业自身权益的前提基础,因为债务纠纷在许多情况下是可以避免的。2 积极催要货款是企业避免陷入债务纠纷的重要手段。
3 灵活运用法律规则是企业维护自身权益的最后保障
2020-05-02 00:08:08
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办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。
在上海市公证处的网页上对此有明确的规定,继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200元。
办理完继承权的公证,就可以带着
继承权公证书
的原件、继承过户的
申请书
(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、
房地产权
证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、
被继承人
死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。
2020-05-02 00:10:24
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