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抵押贷款还没结束,不想还款,离婚,如何处理房子
更新时间:2020-05-02 07:20:09
问题描述:
抵押贷款还没结束,不想还款,
离婚
,如何处理房子
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婚姻法的第18条明确规定婚前财产归一方所有,一般来说,下列情形为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或
赠与合同
中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
2020-05-02 07:12:55
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关键看是否领取
结婚证
。如没有领取结婚证,只是在一起,不属于重婚。构成
重婚罪
的最基本要件是:没有离婚而又与他人结婚。
一【重婚罪的首要条件】
构成重婚罪的条件有两种情形,符合其中之一,视为重婚罪:
【1】没有离婚又与他人结婚的情形:这种情形是针对已婚涉案人而言的。
【2】明知他人有配偶而与之结婚的情形:这种情形是针对涉案嫌疑人中未婚的一方而言的。
二【《刑法》对重婚罪的处罚规定】
第二百五十八条:【重婚罪】有配偶而重婚的,或者明知他人有配偶而与之结婚的,处二年以下
有期徒刑
或者
拘役
。
2020-05-02 07:13:15
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该套房产属于
夫妻共同财产
,在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权,均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此,如果双方能够协商解决房产归属问题,该房产的分割并不困难。
比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。 如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的,由于该套房屋虽然取得了房产证但尚未还清贷款,银行对该房屋享有
抵押权
,故通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。
法院一般不会对房产的归属直接做出判决,而是判决该房屋归一方使用(通常是登记的产权人即借款人),并告知当事人在还清银行贷款,涂销抵押登记后再通过诉讼解决
房屋产权
的归属。
2020-05-02 07:15:34
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在新婚姻法中,针对离婚时房产分割问题因为了较大的社会反响;因为在新婚姻法司法解释中,针对夫妻离婚财产分割有了重新的部分划分。
产权证是行政机关对房屋权属所作的行政法上的确认,在离婚房产分割案件中,法院一般不会改变产权,即房产证如果是登记在一方名下,法院一般会将房产判决给房产证上的产权人。
2020-05-02 07:20:09
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