我丈夫拿了房地产贷款，他们不相信，现在贷款不去银行强制拍卖了！他为了保住房子，现在想把他的房产证明书给我，他的名字没有什么，他有我的名字的房产证明书，我现在只有办理不买套房的贷款手续才能支付，对我有

更新时间：2020-05-02 09:53:44

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我丈夫拿了房地产贷款，他们不相信，现在贷款不去银行强制拍卖了！他为了保住房子，现在想把他的房产证明书给我，他的名字没有什么，他有我的名字的房产证明书，我现在只有办理不买套房的贷款手续才能支付，对我有什么影响吗？

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无房产证二手房过户　　过不了户，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证，如果以后产权证下来以后，也不用再去找房主。
因为如果到时候房主找不到，你可就惨了。　　只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。
一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。　　另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。
买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。

2020-05-02 09:50:51

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