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你好,我想跟你商量一下,我想买房子,这房子已经法院关门了,老板的名义上关了很多房产,他说可以去法院调付,可以解除关门卖给我。我可以买这栋房子吗?买的话需要注意什么地方呢?
更新时间:2020-05-03 11:40:06
问题描述:
你好,我想跟你商量一下,我想买房子,这房子已经法院关门了,老板的名义上关了很多房产,他说可以去法院调付,可以解除关门卖给我。 我可以买这栋房子吗? 买的话需要注意什么地方呢?
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人民法院对
土地使用权
、房屋的查封期限不得超过二年。期限届满可以续封一次,续封时应当重新制作查封裁定书和协助
执行通知书
,续封的期限不得超过一年。确有特殊情况需要再续封的,应当经过所属高级人民法院批准,且每次再续封的期限不得超过一年。
查封期限届满,人民法院未办理继续查封手续的,查封的效力消灭。
人民法院在案件执行完毕后,对未处理的土地使用权、房屋需要解除查封的,应当及时作出裁定解除查封,并将解除查封裁定书和协助
执行通知
书送达国土资源、
房地产
管理部门。
2020-05-03 11:37:54
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三、强制
拍卖
被
执行
人的财产应具备的条件
1、必须有拍卖根据。强制拍卖被执行人财产必须有根据,强制拍卖的根据主要是据以执行的法律文书和拍卖裁定书。因此,执行法院在委托拍卖前,必须做出拍卖裁定书。
2、被强制拍卖的物品必须已被查封或扣押。查封或扣押是拍卖的前置条件,进入拍卖程序的被执行的物品,必须是已被查封、扣押的物品。如果尚未查封、扣押,执行法院尚未
占有
或控制被执行人的财产,委托拍卖机构拍卖就无物质条件,也不能完全保证买受人取得拍卖物。
3、被执行人在指定期限内不履行法律文书确定的义务。被执行人的财产被查封、扣押后,人
民法
院责令其在一定期限履行义务,而被执行人仍不履行,方可将已查封、扣押的物品进行拍卖。如果被执行在责令期限内履行义务,被查封、扣押的物品应当返还被执行人,不得再拍卖其物品。
4、强制拍卖的物品具有可转移性。禁止流通的物品,如金银、文物、毒品等,不得公开拍卖,只能交付有关单位收购或没收。同时具备上述四个条件,执行法院才可以委托拍卖机构强制拍卖被执行人的财产。作者单位:江西省鄱阳县人民法院
2020-05-03 11:40:06
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