首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
你好!我们想在城里买一套房子,但手头上没有那么多钱,只是一位母亲的朋友说他自己建了一套房子,大约30万,只有集体房产卡,我们该怎么办?
更新时间:2020-05-03 19:16:19
问题描述:
你好!我们想在城里买一套房子,但手头上没有那么多钱,只是一位母亲的朋友说他自己建了一套房子,大约30万,只有集体
房产
卡,我们该怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1908724
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
拆迁补偿
中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请
产权
的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的,
拆迁人
应当给予补偿,如果是违章的建筑,则不予补偿。
2020-05-03 19:07:32
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1296714
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋买卖
的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,农村建房的具体要求?非农户口不能在农村建房。
一)农村居民申请宅基地的条件
农村居民申请宅基地必须符合下列条件:
一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;
二是农村居民建房必须符合
土地
利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;
三是农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米;
四是农村居民建房必须“一户一基”;
五是农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;
六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
(二)农民建房应当遵循的原则
农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地,能够利用劣地的不得占用好地,能够占用荒地的不得占用耕地,使用国有土地的必须办理出让手续。
(三)农民建房申请宅基地的审批程序
1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;
4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体
土地使用证
书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
2020-05-03 19:10:14
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1491115
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
按正常手续,新建房要先行办理土地相关手续后再办理房产手续。办理土地相关手续需当地规划部门同意,符合当地规划,补办相关规划手续后补办用地手续(因未办理土地手续而建房屋,需先行处罚后补办(出让或划拨视当地国土部门处理情况而定)。
处罚与否,视当地国土部门处理情况而定)。取得合法的土地手续后(即,最终为土地使用权证书),到房产管理部门办理
房屋产权
证。需城建规划手续(含用地规划许可证,动工许可证,竣工许可证)和用地手续(即土地使用证书)。
城建规划手续补办,视符不符合当地规划而定。费用有当地标准。用地手续费补办,在符合规划的情况下,视土地性质而定。划拨用地只需缴纳用地管理费用(视当地标准及土地使用证书费用),其他费用为测绘费,绘图费、初始登记费等不定(不会太多,而面积及当地标准而定)。
需出让的土地,需补缴土地出让金后取得(土地出让金视当地标准而定)。房屋产权证费用:登记费,测绘费,证书费及其他相关税费(即地税缴纳费用),各地地块不同,标准不同。
无参考价格,需到相关部门咨询得出。以上为符合城建规划而言。不符合规划,只能是维持现状,按法律不符合规划需拆除。
2020-05-03 19:11:25
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
506710
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
集体产权房屋修建在
集体土地
上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能
上市
交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全独立产权,有的仅是农村集体房产权,即业内所称的"乡产权",乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权,而是在某些乡村里,当地政府未经国家许可,便将村里的土地交给开发商,并由其建设并公开出售的
商品房
。
2020-05-03 19:16:19
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
父母给孩子买的房子属于谁的财产
19890
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
农村自建房可以出租吗?
自建房出租
个人自建房可以自由出售吗
自建房出售
2000年,我以情人家的名义买了一套可负担得起的房子给她父亲,现在我们没有房子,想买一套房子是两套吗
二套房的税率是有明确规定的,你可以到当地的房管部门去咨询。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买私人房子怎么签合同
买房子签合同
你好!有个问题要咨询一下,我花了20多万元在我们村里买了一套房子,现在我们村里被拆除了,出售了一个非
你好,起诉需要提交民事起诉状,还要提供相应的证据,比如:身份证、结婚证、财产方面的材料(银行存款记录、房产证等)、子女身份信息的材料(户籍、出生证等)。 离
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我在城里买了一套房子,旧房子拆迁需要一张房产卡,我去了房产卡,他们说我在城里买了一套房子不给。
拆迁补偿中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师你好!我家有4口人,母亲,父亲,我,妹妹,家里有两套房子,一套房子卖了,父亲母亲说卖的那套房子钱
你可以以继承你母亲的财产来争取自己的利益。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想咨询一下,我跟朋友买了一套房子
这需要看收条上记载的内容能否反应合资购房。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
5
我目前有一店面房,大概价值40万左右。现在打算想买一套新房,价值四五十万左右吧,我原有一套老房子,现
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
5
我目前有一店面房,大概价值40万左右。现在打算想买一套新房,价值四五十万左右吧,我原有一套老房子,现
原则上是可以的. 具体与要贷款的银行联系. 你的门面房手续齐全吧.
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房被拆除有补偿吗
小产权房
5
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商违约退房退利息么
退房
5
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚的安置房怎么申请
安置房申请
4828
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修合同定金是多少
房屋装修合同
5
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房,但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件,且经过乡镇和县级相关部门批准同意后,才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
晋中律师
同城律师:
和顺县律师
介休市律师
灵石县律师
平遥县律师
祁县律师
寿阳县律师
太谷区律师
昔阳县律师
榆社县律师
左权县律师
榆次区律师
律师解答动态
刚刚
徐孝乐律师
近期帮助 57362 人
我是一名国企员工一个同事得了职业禁忌症然后叫我跟他调换说心里话我不想换的
6分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 1388 人
在呢,工地受伤颈椎骨折,工伤鉴定
7分钟前
徐孝乐律师
近期帮助 57362 人
罚款5元,当时没有罚开了罚单,怎么办,因该向什么部门去交罚款。
9分钟前
徐孝乐律师
近期帮助 57362 人
我在得物平台三月购买了一个包包,价格4000多,联系商家退差价,没办法退差价
10分钟前
李众飞律师
近期帮助 3537 人
没签合同,上班17天离职说工资六月份发放
11分钟前
徐孝乐律师
近期帮助 57362 人
装修老板工钱赖着不给怎么处理!
11分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8742 人
我的小车右转时打了转向灯,被后面无证两轮电动车给撞了责任是谁的
11分钟前
徐孝乐律师
近期帮助 57362 人
京东店家以标错价格不发货
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询