你好！在我和丈夫结婚之前，他有一个给父母买的，婚后10年，丈夫和公众的名字，请问这个房子是我丈夫和丈夫的共同财产。

更新时间：2020-05-03 21:03:55

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你好！在我和丈夫结婚之前，他有一个给父母买的，婚后10年，丈夫和公众的名字，请问这个房子是我丈夫和丈夫的共同财产。

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界定婚前房产归属
　　
一、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空。
　　
二、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产归谁？根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释
（三）》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。

2020-05-03 20:57:54

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你好，婚前房子属于个人财产，离婚不参与分割。

2020-05-03 21:01:10

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您好，房子购于婚前，一般属于婚前个人财产。

2020-05-03 21:03:55

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