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我想问一下，二手房东和房客签的合同书是受法律法规维护的吗？现在我由于换了地区工作中想把房屋退了，可房主说没退保证金，我的合同书又找不着，我很急，应该怎么办？
更新时间：2020-05-04 11:08:38
问题描述：
我想问一下，二手房东和房客签的合同书是受法律法规维护的吗？现在我由于换了地区工作中想把房屋退了，可房主说没退保证金，我的合同书又找不着，我很急，应该怎么办？
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通常来说，房东在
出租房
屋前要进行一定程度的形式审查。首先备份租客的
身份证
复印件是必须的，此外，还要对租客
租房
的目的进行询问。如果租客租房是用于经营，房东还要了解自己的房屋是否能做经营用途，并查看租房者的
营业执照
和人员资质等等。
出租过程中，一旦发现异常可立即向有关部门反映。
2020-05-04 11:02:15
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您好，您可以通过诉讼要求对方履行合同义务，将房屋过户到您名下。
2020-05-04 11:06:58
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根据具体的违约情况要求对方承担责任，比如卖方在约定期限内不交房，会导致买方损失，可以主张
违约责任
，要求交房或者
退房
并赔偿损失。
2020-05-04 11:08:38
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