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准备离婚,房子是男人的名字,想直接交给女人,房地产证明书还没有处理,男人联系不上,怎么处理
更新时间:2020-05-04 12:33:53
问题描述:
准备
离婚
,房子是男人的名字,想直接交给女人,房地产证明书还没有处理,男人联系不上,怎么处理
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离婚时,房产如何办理?具体如下:
(1)夫妻共同房产
夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方
协议
处理。
双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许,一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿。
(2)父母出资房产
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外。
2020-05-04 12:28:19
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离婚房产协议书事关重大,夫妻在签订离婚房产协议书的时候,应当注意以下内容:
1、必须是双方自愿签订的。因为协议分割财产,本来就是在夫妻双方协商的过程中对财产进行分割,如果存在胁迫、要挟、欺骗等手段,那么这就不属于协商的结果,因此会导致离婚房产协议书无效。
2、必须是双方亲自签订的。如果离婚房产协议书的不是夫妻亲自签订的,那么如果发生纠纷,就可能导致法院判处离婚房产协议书无效。
3、必要时可以进行公证。公证过的离婚房产协议书具有更强的法律效力,在发生纠纷后,法院也更倾向于采纳离婚房产协议书的内容。
以上就是对离婚房产协议书到底是什么,怎么写才有效的一些解答。离婚房产协议非常重要,一些小的差池也可能使自己的切身利益收到损害。除非对这方面的知识了解的非常清楚。否则,还是建议大家可以请律师来帮助,帮助写出更完善更具法律效益的离婚房产协议书。
2020-05-04 12:31:42
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协议离婚
的办理,很大程度上取决于离婚协议书的约定是否明确、具体。离婚协议书是指夫妻双方为解除
婚姻
关系,对子女的
抚养
、财产及债务的分配与承担等问题达成一致意见的书面约定。离婚协议书的效力经婚姻登记管理机关审查确认,并颁发离婚证后生效。
办理协议离婚必须符合的条件:
1、当事人双方须有自愿离婚的合意,且意思表示真实;
2、当事人须对子女和财产作适当处理;
3、办理过
结婚登记
;
4、双方当事人具有完全民事行为能力。
2020-05-04 12:33:15
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就离婚方式而言,离婚有两种方式:一是协议离婚,需要准备结婚证、身份证、户口簿,双方到民政局婚姻登记处办理
离婚手续
;二是
诉讼离婚
,一方到另一方长期居住的人民法院
起诉离婚
,准备准备结婚证、身份证、户口簿各一份复印件,并写
起诉状
一并递交到法院立案庭立案,然后等待法院传唤和判决。
2020-05-04 12:33:53
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女人出轨离婚法律怎么判
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女人出轨离婚孩子归谁
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同居期间财产怎么处理
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