房产证父母过世后家里父母赡养过世弟弟过世现房屋征收不知道两个姐姐付出那么的是否能分到拆迁款

更新时间：2018-09-24 08:29:10

问题描述：

祖房拆迁两层自己建的小楼，家中两个姐姐一个弟弟房产证父母过世后不知什么时候房产证上改成了弟弟的名字，家里父母赡养过世弟弟过世都由两个姐姐承担，弟弟残疾脚瘸弟弟过世比较早弟媳改嫁又离婚两个女儿成长都由两个姐姐出力，现房屋征收弟弟女儿独自霸占不知道两个姐姐付出那么的是否能分到拆迁款

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如果房子是一方的婚前财产，结婚以后房产证也没有加名，离婚的时候不会分割，属于一方个人财产，婚后还贷的可以要求补偿房产的增值部分。拆迁只补偿产权人。
　　如果房子是婚后买的，或者婚后增加了名字，属于共同所有，离婚的时候可以要求分割。
拆迁的时候也可以主张补偿。

2018-09-24 08:24:46

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房屋拆迁补偿款可以继承。如果拆迁前房子的产权人已经死亡：补偿款和安置房成为遗产，可以用于继承。但如果拆迁前房子的产权人还在世：不能继承，补偿款和安置房都属于原产权人所有。

2018-09-24 08:26:14

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房屋买卖的定义　　房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖.自己的名下的房产必修具备房屋产权所有证.　　房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”，没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证)，从法律意义上说也就不是拆迁当事人，自然不能得到补偿。
我国实行的是不动产登记生效制度，房产过户未经登记，是不发生法律效力的，不能证明你是合法的产权人，补偿款会支付给房屋所有权证登记的那个人，就是卖房子的人，买房子是另外的关系，拆迁补偿只能双方通过协商解决，协商不成就只能通过民事诉讼的方式解决。
如果不办理过户手续，极有可能会无法拿到拆迁补偿，因为从法律角度说，房产证上的名字的人，才是房产所有者，要是拿到拆迁补偿，也是人家拿。所以应当及时过户。

2018-09-24 08:29:10

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