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选购住宅，必须交纳土地使用费吗？城区里的住宅小区。也有房产证办理时必须交纳哪些花费？我选购了房子之后，购房的钱外，要我又交三万多的花费，是啥花费？
更新时间：2020-05-04 14:51:42
问题描述：
选购住宅，必须交纳土地使用费吗？城区里的住宅小区。也有房产证办理时必须交纳哪些花费？我选购了房子之后，购房的钱外，要我又交三万多的花费，是啥花费？
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办理房产证的费用，如杭州房产证办理，费用
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的3%（面积在144平米以下的需要缴纳
1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、营业税：全额*
5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起来大概需要交纳
2.3万左右的税费仅供参考具体以现实为准。
2020-05-04 14:37:36
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一般缴纳契税，登记费，测量费，安检费等
2020-05-04 14:46:05
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房子面积多大？面积会影响有关税费，建议咨询当地房管部门。济南范修奎律师
2020-05-04 14:51:42
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