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农村宅基地户口不在这个村子里，能重建房子吗？
更新时间：2020-05-04 14:53:39
问题描述：
农村
宅基地
户口
不在这个村子里，能重建房子吗？
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村宅基地产生的
土地纠纷
通常是房屋的占有、使用、收益或宅基地归属等纠纷。比如，农村宅基地上
房屋买卖
的问题。那么，农村房子怎样买卖合法？ 宅基地上的房屋可以在本村村民之间买卖。
不能卖给非农户口人员。
1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》一文中明确规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
《
中华人民共和国土地管理法
》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有
宅基地使用权
;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。
从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。
农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。
2020-05-04 14:46:49
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是否有宅基地使用权证？
2020-05-04 14:51:34
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必须得有村里的户口在那个宅基地上，才能重建。
2020-05-04 14:53:39
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