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我租了一所旧房子，交了一年房租。房主写了收据，但没有签他的名字。我改装后，和家主签了租约时，他没有签字。我不想租他的房子。能把我改装所花的费用和我支付的房租还给我吗
更新时间：2020-05-04 18:35:43
问题描述：
我租了一所旧房子，交了一年房租。 房主写了收据，但没有签他的名字。 我改装后，和家主签了租约时，他没有签字。 我不想租他的房子。 能把我改装所花的费用和我支付的房租还给我吗
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房屋租赁
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，视为不定期租赁，房东可以要求随时
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，并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的
违约责任
。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。
诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。
2020-05-04 18:31:51
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房屋
租赁
，当事人应当签订书面
租赁合同
，租赁合同应当具备以下条款；
（一）当事人姓名或者名称及住所；
（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；
（三）租赁用途；
（四）租赁期限；
（五）租金及交付方式；
（六）
房屋修缮责任
；
（七）转租的约定；
（八）变更和解除合同的条件；
（九）违约责任；
（十）当事人约定的
其他
条款。
2020-05-04 18:33:08
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房屋买卖
不破租赁下的
买卖合同
，在租金未支付的情况下，签订买卖合同后，租金该交予买方还是卖方？
签订买卖合同后，房屋的归属权就转给买方了，租房只有房屋使用权而无所有权，所以租金给与买方。
此处应注意合同签订时间，和租房到期时间。租房到期在合同签订前，租金属于卖方。
2020-05-04 18:35:43
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