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如果宅基地签署永久租赁合同，该宅基地将具有法律效力吗？
更新时间：2020-05-05 01:13:56
问题描述：
如果宅基地签署永久
租赁合同
，该宅基地将具有法律效力吗？
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土地承包经营权
流转
合同
应当采用书面形式签订，以明确双方的权利义务，减少纠纷。当事人没有采用书面形式签订，但已实际流转了，仍可认定土地承包经营权流转合同成立。
土地承包经营权流转合同除需经流转双方当事人签字外，采取转让方式流转的，该转让合同应当经发包方同意。发包方不同意，土地承包经营权转让合同不成立。采取转包、出租、互换方式或者其他方式流转的，应当将此类流转合同报发包方备案。不论发包方是否同意，都不影响该流转合同的成立。
土地承包经营权流转合同应当具备以下主要条款：
（一）流转方、受流转方的姓名、住所。当事人是农户的，户主的姓名可代表全家。
（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级。
（三）土地承包经营权流转的期间，即流转的年限和起止时间。
（四）流转土地的用途。
（五）双方当事人的权利义务。
（六）流转金及支付方式。
（七）
违约责任
。除此之外，当事人可约定其他内容。
2020-05-05 01:08:44
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租赁
合同效力
认定主要从四个方面认证：合同主体是否符合规定，房屋是否为法律法规禁止出租，
房屋租赁合同
的内容是否合法，是否进行过登记备案。
2020-05-05 01:11:59
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只要
合同内容
是双方真实
意思表示
，不违反强制性法律、
行政法
规的规定，就是合法有效的
2020-05-05 01:13:56
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农村宅基地买卖合同具有法律效力吗
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