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我买了一套二手房，已经过完户，因别墅地下室无产权年限，合同书沒有写，卖家现拒不给别墅地下室锁匙，另要讹钱，我该怎么做？能立即换别墅地下室锁匙吗？别墅地下室归属于谁？
更新时间：2020-05-05 10:56:25
问题描述：
我买了一套二手房，已经过完户，因别墅地下室无产权年限，合同书沒有写，卖家现拒不给别墅地下室锁匙，另要讹钱，我该怎么做？能立即换别墅地下室锁匙吗？别墅地下室归属于谁？
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办理二手房过户手续相对来说是比较复杂的，所以购房者一定不要掉以轻心，下面是大家需要注意的地方：
1、务必核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形;
2、需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险;
3、务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。
当然了，除了上述三个方面，还有很多需要购房者关注的，但不同的人具体情况不同，以上三点相对比较重要，建议购房者多对待购房加以考量。
2020-05-05 10:52:36
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你好，按签订的合同内容履行，建议协商处理。
2020-05-05 10:55:09
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您好，您可以通过诉讼要求对方履行合同义务，将房屋过户到您名下。
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