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你好，我买了一间二手房，比市场价高出每平方米4000元。中介说，九几年的房间实际上是八几年，过户口的时候不能免税，但是已经不要了。我该怎么办？
更新时间：2020-05-05 18:00:26
问题描述：
你好，我买了一间
二手房
，比市场价高出每平方米4000元。 中介说，九几年的房间实际上是八几年，过户口的时候不能免税，但是已经不要了。 我该怎么办？
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二手房过户需要办理的手续及证件：
1、签订
买卖合同
（或其他互换合同、
赠与合同
等）；
2、贷款审批。买方需要贷款的，评估公司进行房产评估，买方与银行签订借贷合同，银行批贷；
3、买卖双方去房管局办理过户手续。
需要证件主要有：双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。
依据《
房屋登记办法
》：
第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
第三十四条 抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交
抵押权
人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书
2020-05-05 17:56:22
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要有产权和国土证。
2020-05-05 17:58:46
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