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2ol三年1O月没预售许可证，定房交五万订金，之后才有预售许可证，如今还没有交首付款，没签正式合同。能否退定金。

更新时间：2020-05-05 20:51:11
问题描述：
2ol三年1O月没预售许可证，定房交五万订金，之后才有预售许可证，如今还没有交首付款，没签正式合同。能否退定金。
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    在商品房预售合同中，
    第一，商品房的价格是双方在订立合同时就已经明确的，而不是通过公开竞价的方式确定的；
    第二，商品房预售合同的标的物是商品房，而不是合同本身；
    第三，商品房预售合同的目的在于获取房屋，不具有套期保值和价格发现的功能；第四，由于房屋的面积、坐落、单元等方面存在着诸多的差别，不具有标准化的特征，所以在国际惯例上，房屋不是期货交易的商品，不能用于期货交易。
    2020-05-05 20:44:50
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    如果确定没有预售许可证的话，应该是可以拿回来的。拿回的理由不是自己钱交不齐，而是这个房子压根不能卖。
    2020-05-05 20:47:35
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    当时可以退，现在不能。如有其它合法理由，可以退。
    2020-05-05 20:51:11
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购房交了订金，之后才了解那时候没预售许可证，如今预售许可证出来了，还能退定金吗
我国法律规定，“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同的，应当按照法律关于定金
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你好，交了3万定金，房子没有预售许可证，可以退定金吗？她们卖房的时候说了没有预售许可证了
《商品房销售管理办法》规定，不符合商品房销售条件的房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质的费用。因此，如果开发商没有商品房预售许可证，那么
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我一时冲动交了5万定金，但是他们没有预售许可证，也在合同上备注了没有预售许可证，能退吗？
您好，可以的，协商不成，起诉
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昨天交了1万元购房定金，晚上发现开发商没有预售许可证，交定金之前我没有问他也没有和我说没有预售许可证
你好，可要求退回定金。
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可以要求对方退还双倍定金
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