您好,我的父母离异,如今申请办理了房屋赠与产权过户帮我,不清楚也要不必申请办理赠予的公正?由于我担忧后边爸爸会悔约又将房屋取回去(原来房本只有我自己爸爸一人名字)。要是没有去公正得话,赠予后的房屋在法

更新时间:2020-05-05 22:46:59
问题描述:
您好,我的父母离异,如今申请办理了房屋赠与产权过户帮我,不清楚也要不必申请办理赠予的公正?由于我担忧后边爸爸会悔约又将房屋取回去(原来房本只有我自己爸爸一人名字)。要是没有去公正得话,赠予后的房屋在法律法规上的使用权、分配权是否就归我的,跟我爸爸没有关系呢?感谢您的答疑解惑!
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    赠与房产过户和买卖过户主要区别是税收不同。
    1.赠与过户:

    如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:
    1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:
    0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
    2.交易过户:

    如果该房产还会卖出去的话,交易过户只需要缴纳契税
    1.5%、测绘费:
    1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的
    5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
    2020-05-05 22:33:19
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    房屋权属没有纠纷可以很快办理
    2020-05-05 22:37:10
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    当然有效,可以直接办理过户。
    2020-05-05 22:46:59
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