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你好！我丈夫赌她会把我们的房子作为抵押贷款。还没到期。银行能合法地取得房子吗？我该怎么办？我需要证据吗？
更新时间：2020-05-05 23:54:28
问题描述：
你好！我丈夫赌她会把我们的房子作为抵押贷款。还没到期。银行能合法地取得房子吗？我该怎么办？我需要证据吗？
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由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需注意的是，有些银行会只接受指定评估公司的评估报告，而有些银行则没有要求，因此，购房者在评估前要先咨询贷款银行。
为了保证贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人，也可以是专业的担保公司。需注意的是，目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款，因此，购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取。
买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料。
银行审核通过后，买方与银行签订借款合同，银行通知卖方贷款可付。
2020-05-05 23:50:54
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您好向法院申请实现担保物权，即拍卖房子。
2020-05-05 23:52:02
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你签字了吗，如果没签字，抵押合同是无效的
2020-05-05 23:54:28
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