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我看好一处拆迁安置房想买，但卖房子早已是买的二手的了，我是第三个，房本都没有，我与如今的卖家能去公正吗？私底下签的合同书合理吗？我是宜宾市的，感谢
更新时间：2020-05-06 06:14:12
问题描述：
我看好一处拆
迁安
置房想买，但卖房子早已是买的二手的了，我是第三个，房本都没有，我与如今的卖家能去公正吗？私底下签的合同书合理吗？我是
宜宾
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二手房办理产权过户，整个办理流程可以概括为以下五个环节：
1、签约。
2、核查。
3、交税。买卖双方按国家规定交纳相关税费。
3、登记办理产权转移过户手续。
4、对贷款的买房人来说，在与卖方签订完房屋买卖合同后还要买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
5、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
2020-05-06 06:08:18
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最好直接让房屋及其配偶双方一起去房管局办理过户。
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先弄清楚房屋产权，房屋是否有抵押等其他影响房屋产权和使用的情况。
最好直接让房屋及其配偶双方一起去房管局办理过户。
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拆迁安置房买卖过户流程是怎样的
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