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魏涛律师，你好，我打算卖房子，和买方商量了价格。他交给我3000美元的存款，没有书面协议。现在我不想卖了，他一直纠缠着，说要违约，去告诉我。我曾经很不安。我该怎么办？
更新时间：2020-05-06 07:41:05
问题描述：
魏涛律师，你好，我打算卖房子，和买方商量了价格。 他交给我3000美元的存款，没有书面协议。 现在我不想卖了，他一直纠缠着，说要违约，去告诉我。 我曾经很不安。 我该怎么办？
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合同法
》第116条规定：“当事人既约定违约，又约定定金的一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
”
2020-05-06 07:32:28
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逾期交房属于违约，
合同
未约定逾期交付房屋违约处理办法的，如开发商逾期交付房屋，按照人
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商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，违约金按照逾期交付使用房屋期间有关部门公布或者有资格的
房地产
评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2020-05-06 07:38:20
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第二百一十五条
租赁
期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为
不定期租赁
。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
所以，没有签订也是有效，但是属于不定期租赁。
2020-05-06 07:41:05
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