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你好!我已经离婚一年了,原来的一套房产应该改为儿子所有权,儿子未成年,为了我的养育,现在我想把房地产改为儿子的名字,但男人不同意,怎么办?
更新时间:2020-05-06 10:31:50
问题描述:
你好!我已经
离婚
一年了,原来的一套房产应该改为儿子
所有权
,儿子未成年,为了我的养育,现在我想把
房地产
改为儿子的名字,但男人不同意,怎么办?
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房产继承
更名:遗产的房产过户需要所有继承人(即产权人)到场签名过户,基本流程和一般房产一样。稍有不同的是,遗产房产如果还在先人名下,需要出具死亡证明。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。
同时,继承房产需要满足以下三个条件:
第一,房产继承有两种形式,
法定继承
和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;
第二,遗产应当是
被继承人
生前属于个人所有的财产;
第三,因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。
下面是房屋遗产继承过户费用:
1、交易手续费:1元/平方米。
2、登记费:住宅80元/套。
3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
4、印花税:5元/本。
5、公证费:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。
6、合同印花税:房屋评估价
0.05%。
7、契税:
法定继承人
继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税
1.5%。
相关知识
期间需要甲方提供出示的材料如下
a.房产证原件和复印件
b.身份证原件和复印件
c.原始购房协议原件和复印件
d.户口本原件和复印件
e.如已婚需要提供结婚证原件和复印件
f.如已婚需要提供共有人同意出售意见书
乙方需要提供的材料如下
a.身份证 原件和复印件
b.户口本 原件和复印件
c.如不是本市户口需要提供暂住证
当事人在办理房屋遗产过户的时候需要交纳的费用包括交易手续费、登记费、印花税等等,具体的费用标准可能各个地区有所不同。
2020-05-06 10:23:12
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孩子的问题:1一般有稳定收入的一方
抚养
。2征求孩子的意见。3对孩子的发展有好处。财产的问题:
1、汽车、房子是夫妻共有财产,一人一半。双方可以协商房子和车子的价值,协商不成,可以请评估公司做评估。
2、取得房子或者车子一方可以通过补足差额的办法给对方钱进行补偿。取得孩子抚养权一方有权要求另一方支付抚养费。既然是
协议离婚
的,你们就好好商量,商量不成功只能走法律程序,需要帮助可以咨询我。
2020-05-06 10:26:03
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遗嘱的变更和撤销,必须由
遗嘱人
按照法定的形式和程序亲自为之,不允许委托他人
代理
。
1、遗嘱的变更和撤销方式有明示方式和推定方式两种。
2、遗嘱变更、撤销遗嘱的情形主要有以下几种:
a、遗嘱人立有数份遗嘱,且内容相抵触的,推定变更、撤销遗嘱。
现行
继承
法第20条第2款规定:立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。
b、遗嘱人生前的行为与遗嘱的内容相抵触的,推定遗嘱变更、撤销。
3、遗嘱人故意销毁遗嘱的,推定遗嘱人撤销原遗嘱。
2020-05-06 10:28:31
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离婚后一方分割所得的
房产
应到
房屋产权
登记部门按房产分割或夫妻离婚析产办理,提供下列材料:
1、房屋所有权证。
2、离婚文书(法院判决的)或(协议离婚的)并且离婚协议书要双方当场确认,不能双方到场的此协议书要经公证。
3、本人身份证明,协议离婚的要双方的身份证明。
4、房改房要提供原购房契约复印件。
5、房屋所有权证附图、和登记表复印件。
2020-05-06 10:31:50
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您好!A!我现在已经离婚了,我有一处房产是在女儿名下,房产证可变更成我自己的名字吗?
小产权房无法在房管局备案,不能取得房产证,否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了,就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。就是把卖方
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跟老公离婚,我想把房子的名字改成我闺女的,可以吗,房子我要就给我女儿,我两个女儿,大的10岁,小的5
你好,建议先协商,协商不成可以到法院起诉离婚,如需了解更多,建议来电详谈。
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我儿子两岁半,我跟我老公有一套房子,全款,如果离婚,我想把房产名字换成儿子的名字,不知道可不可以。
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我们家有一处房产,名字是我父亲,也就是我女儿的姥爷,现在想过户给我女儿,如何办理?
你好,可以到房管局办理。
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我把房子赠与给儿子很多年了,现儿子不孝,我该怎么办,
房子没法要回来
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