您好，我在北京有一套80平方米的房屋，之前用公积金房贷买的，现借款已还清，如今想来河北张家口商贷买套小户型房子，我想问一下按现行政策那样行吗，算二套房吗？

更新时间：2020-05-06 15:02:34

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您好，我在北京有一套80平方米的房屋，之前用公积金房贷买的，现借款已还清，如今想来河北张家口商贷买套小户型房子，我想问一下按现行政策那样行吗，算二套房吗？

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商业贷款满足一定条件后是可以转为公积金贷款的。申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：商业贷款转公积金贷款
1、符合我市住房公积金贷款申请条件；
2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；
3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
4、原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
7、未申请过住房公积金贷款的。注意事项
1、没有不良还款记录；
2、应征得原贷款银行的同意；
3、转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出，并能办理抵押手续；
4、转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金，且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成；
5、原借款余额超过转公积金贷款额度的部分，由新借款人(或借款人)自筹，并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款。

2020-05-06 14:54:42

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您好，可以使用住房公积金！

2020-05-06 14:56:41

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你好，建议向公积金管理处咨询。

2020-05-06 15:02:34

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