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买房首付付了15万,还差4万,2017年11月底缴清尾款,(购房情况下首付款是分期付的)如今离婚了,但首付款仍未交纳完,房屋能否卖出?急急急
更新时间:2020-05-06 18:51:29
问题描述:
买房首付付了15万,还差4万,2017年11月底缴清尾款,(购房情况下首付款是分期付的)如今
离婚
了,但首付款仍未交纳完,房屋能否卖出?急急急
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1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
2,房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们
夫妻共同财产
,应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
具体分割方案:
最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(三)第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算:夫妻婚后共同还贷部分(含婚后偿还的本金和利息)÷实际购房款(房屋购买价+离婚时已还全部利息)×离婚时房屋市场价。
2020-05-06 18:38:14
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未办理房产证的房屋,可以签订房屋
买卖合同
,但不可以办理过户登记手续。鉴于上述对您案件的分析,现从法律的角度作出如下建议:您在签订
房屋买卖
协议时,应当说明真实情况,并明确交房时间,过户手续办理以及
违约责任
等。最后,关于本解答所涉及的相关法律条文,您可以参考:
1.《中华人民共和国城市房地产管理法》
2.《
中华人民共和国物权法
》希望我的答复对您有所帮助,祝您的问题早日得到解决!
2020-05-06 18:46:08
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1、婚前存款属于个人婚前财产,若离婚不需作为婚姻共有财产分割给对方,但你需保存婚前存款银行凭证,建议你就这笔存款与丈夫签一份婚前财产协议。
2、婚后购买房子,若一方父母一次性出资且产权证登记为自己子女一人名字,应视为父母对其子女个人的赠与,可不作为子女的婚姻共有财产,建议父母出资为子女买房时,与自己的孩子签一份赠与协议约定“父母出资购买房子不能作为子女婚姻共有财产”,该协议须办理公证,并保存父母出资的银行转账凭证。
3、婚后一方父母出资购买的房子,房产证登记子女与其配偶两人名字,则视为小夫妻的婚姻共有财产,夫与妻各占一半产权权益,若离婚,要房子的一方须补偿现金给不要房子的一方(含房子增值利益)。
2020-05-06 18:48:51
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家庭暴力对于财产分割是没有任何的影响的。夫妻双方可以就财产问题进行协商处理,如协商不成可以诉讼解决,通常情况下共同财产一人一半,个人财产不予分割。
《婚姻法》第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
2020-05-06 18:51:29
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2022年买房首付新政策
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您好!18年买的预售房,那时候签了购房协议书,并付款3o%的首付款,剩下的按揭贷款,19年房地产商通
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱 以当地商品房房价为参照物,了解自己的房产值多少钱;
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买房首付可以贷款吗
买房首付
请问我在万科付了首付定金2万,付了首付,也没有签贷款合同,这种情况可以让开发商退回首付款吗?
没有签订商品房买卖合同之前是可以想办法退的,但不能说不买。
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你好,我4月买房付了首付款,现在按揭款没有下来,开发商要求付全款,没有怎么办?
房地产开发商违约的情形 1.房屋质量不符合合同约定的标准 我们在选房、签订合同时,正是对房子的面积和质量确定下来,而实践中,譬如承重墙、梁开裂;外墙、外窗、
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房子首付付了16万,2016年9月底交清余款,(买房时候首付是分期付的)但首付并未缴纳完,房子能不能
房子的产权认定是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间为准。 1, 要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前
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婚前女方付了买房订金3万(刷卡),首付是18万,男方出去了余款。男方办了房屋按揭,付房贷和装修款,半
房产登记谁名下?
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我向开发商买房,已经交完首付12万,房子总房款30万,其余按揭。交首付过去一年,只有一份购房协议,上
和开发商沟通解决
全部2个答案 >
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买房已交部分房款,尾款未结清(非按揭)。有没有房产证号?
房产证号是在办理产权证后才有
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