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你好,我通过中介买了一套二手房,原主拒绝与我合作敲诈,我的房间:付款已付,我该怎么办?
更新时间:2020-05-07 09:12:01
问题描述:
你好,我通过
中介
买了一套
二手房
,原主拒绝与我合作敲诈,我的房间:付款已付,我该怎么办?
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你好! 二手房过户一般涉及以下税费:
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价
1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:
房屋产权
取得满五年的免征,未超过五年的按房价
5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费:
80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额
0.5%缴纳
2020-05-07 09:04:02
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你好,可以起诉中介以及卖方,要求对方承担违约责任。希望我的回答能让你满意。
2020-05-07 09:05:56
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根据具体的违约情况要求对方承担责任,比如卖方在约定期限内不交房,会导致买方损失,可以主张违约责任,要求交房或者退房并赔偿损失。
2020-05-07 09:12:01
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