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你好,住宅小区商铺收十元每平方米每个月物业管理费算二次收费吗,交了那么贵的物业管理费也要人们交卫生费,这有效吗
更新时间:2020-05-08 18:01:24
问题描述:
你好,住宅小区商铺收十元每平方米每个月
物业管理费
算二次收费吗,交了那么贵的
物业管理
费也要人们交卫生费,这有效吗
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物业管理
公司
为
业主
或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有所不同的,有些服务项目,其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定;有些服务项目,其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时,有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取;有些项目的收取方式较为灵活。
物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲,物业管理费收取标准越高,则物业管理公司的收入就越高。但是,物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则,因此,物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则: 第一,不违反国家和地方政府的有关规定。
第二,与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定,收费标准过高,用户承受不了,也不容易取得用户的支持,反之,收费标准过低,则物业管理公司赔本服务,这又违背市场规则。
第三,优质优价,兼顾各方利益。所提供的服务档次越高,则收费标准越高,特约服务一般比公共服务的收费标准要高,对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。 第四,微利原则。
物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余,否则服务项目越多,工作量越大,赔本就越多。 第五,
公平原则
。
2020-05-08 17:54:32
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杭州法律问答顾问
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都要按照
物业服务合同
而定。
2020-05-08 17:56:10
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嘉兴法律问答顾问
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一般物业管理费中已经包含了保洁、绿化、公共保养等费用的,你可以根据小区
业主委员会
与物业公司签订的
物业管理合同
相关条款拒绝缴纳相关卫生费。
2020-05-08 18:01:24
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