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你好，我和二手房东租房，他签约的租赁期限是九年，二手房东和原房东签约的租赁期限只有半年，所以和二手房东签约有效吗？如果契约无效，交给二手房东的费用可以返还吗？
更新时间：2020-05-08 20:16:10
问题描述：
你好，我和二手房东租房，他签约的租赁期限是九年，二手房东和原房东签约的租赁期限只有半年，所以和二手房东签约有效吗？如果契约无效，交给二手房东的费用可以返还吗？
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租赁合同
是转移租赁物使用收益权的
合同
。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁
合同终止
时，承租人须返还租赁物。
这是租赁合同区别于
买卖合同
的根本特征。
2020-05-08 20:03:48
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您好！您可以维权的，找二手房东，至于能否再找一手房东，您给的信息太少了，建议您带着合同来我们金州所面谈，否则，不好判断
2020-05-08 20:14:44
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2020-05-08 20:16:10
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