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你好,我有一所房子,现在要拆除,这所房子在我的位置,其他人资助,请问拆除应该如何分配。房子已经盖了14年了,然后没有说房子是怎样的,现在要拆除,他说他要拆除一半,我该怎么办?
更新时间:2020-05-09 21:13:08
问题描述:
你好,我有一所房子,现在要拆除,这所房子在我的位置,其他人资助,请问拆除应该如何分配。房子已经盖了14年了,然后没有说房子是怎样的,现在要拆除,他说他要拆除一半,我该怎么办?
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1、如果此次拆迁是按产权补偿、不按户口补偿,房子的分配:
(1)你姥爷、姥姥都还在时,
安置房
和补偿款全部是你姥姥姥爷的,怎么分,给谁不给谁,给多少,全部由两位老人说了算。
(2)如果两位老人都不在了:补偿款和安置房是遗产,由你姥姥姥爷的所有子女共同继承,如果两位老人的父母还活着,老人的父母也有权继承,外孙女虽然户口与姥爷在一起,但没有
继承权
,不能分得遗产,除非是外孙女的母亲去世了,外孙女才有权
代位继承
她母亲应得的部分。
2、如果此次拆迁既有按产权补偿、也按户口补偿:
(1)按产权补偿的部分,归姥姥姥爷分配,给谁、给多少完全由他们决定;如果两们老人都不在了,遗产由所有子女继承,外孙女仍然没有继承权;
(2)拆迁中按户口补偿的安置房和补偿款部分:属于外孙女财产,外孙女可以要求分给自己,如果受托人——舅舅不给,外孙女可以找拆迁办,也可以到法院
起诉
告姥爷,请注意:不是告舅舅,是告姥爷和姥姥,因为舅舅只是受委托人,事情的处理结果应由委托人——姥爷承担责任。
3、拆迁委托给谁处理,是姥爷姥姥的权利,即使舅舅户口不要委托一样有效,还可以委托与家庭没有任何血缘关系的不相干的人,只要姥爷信任他、委托他就有效。
2020-05-09 20:55:46
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我是昌黎县的一个农民,前几年在家养羊,卖羊时说晚给几天,结果就给了一半,剩款到现在还没给呢,想买羊人催要。
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不知道你是在什么地方,如果在北京,应该是过不了户的。根据你的描述,买卖时,双方都是本村人,因此,原则上你们的买卖关系是有效的。对方要求你方支付一半补偿款给他是没有法律依据的。
你可以不理会对方的要求,或者明确告知对方可以到法院起诉。你方接到
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住房房产证的登记人是父母,那么住房产权权益就是父母合法所有。
小夫妻离婚时是需要双方自行协议分割属于两位共有的财产,不能分割属于他人合法拥有的住房和财产。
该住房拆迁所得安置补偿也是父母合法所有,和小夫妻无关。
《物权法》规定:
第十七条
不动产权属证书
是权利人享有该
不动产物权
的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与
不动产登记
簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
《婚姻法》规定:
第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭
土地承包
经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
2020-05-09 21:06:38
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我是昌黎县的一个农民,前几年在家养羊,卖羊时说晚给几天,结果就给了一半,剩款到现在还没给呢,想买羊人催要。
2020-05-09 21:07:58
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不知道你是在什么地方,如果在北京,应该是过不了户的。根据你的描述,买卖时,双方都是本村人,因此,原则上你们的买卖关系是有效的。对方要求你方支付一半补偿款给他是没有法律依据的。
你可以不理会对方的要求,或者明确告知对方可以到法院起诉。你方接到法院传票时再与本律师联系。
2020-05-09 21:13:08
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房产封了三年,期满又继续封了三年,到底能续封几个三年啊
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