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我父母一起借款买的房屋,如今我爸爸过世,如今我还在还贷款,沒有房本,能否把房屋的名改为我,如今家中还有我妈、我奶奶还有我亲妹妹、我媳妇和两个孩子
更新时间:2020-05-09 21:08:02
问题描述:
我父母一起借款买的房屋,如今我爸爸过世,如今我还在还贷款,沒有房本,能否把房屋的名改为我,如今家中还有我妈、我奶奶还有我亲妹妹、我媳妇和两个孩子
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《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证,是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护,同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。
1、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交,也不能办理过户手续。
2、未经登记的房屋不能抵押。以
房屋抵押
进行贷款,是一种银行认可的安全融资方式,如果没有产权证,房屋不能抵押,将影响做生意或投资。
3、未经登记的房屋不能出租。如果出租的房屋没有产权证,租赁双方发生纠纷(欠租或到期不腾房),出租人的合法权益不能得到保护。
4、未经登记的房屋不能保护合法权益。当权利人因
房屋产权
问题与他人发生纠纷或遭到侵害时,由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证,自己的权益得不到保护。
5、未经登记的房屋不能得到补偿。一旦遭遇
房屋拆迁补偿
,购房人会因没有产权证而有可能得不到补偿。
6、未经登记的房屋不能办理继承或赠与手续。房屋进行赠与或继承时,要办理公证手续。而按规定,没有产权证,公证部门不予办理相关手续,
继承人
和受赠人的权益得不到保障。
2020-05-09 21:00:57
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首先需要到公证部门办理公证,以
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房产
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2020-05-09 21:06:17
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