首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我要买一套搬迁房子，卖家不知道物业证是什么时候下来的。现在80%的定期付款，转移后的余额，请问这个风险高吗？你受法律保护吗？我怎样才能降低风险，多注意什么？
更新时间：2020-05-10 20:22:58
问题描述：
我要买一套搬迁房子，卖家不知道物业证是什么时候下来的。现在80%的定期付款，转移后的余额，请问这个风险高吗？你受法律保护吗？我怎样才能降低风险，多注意什么？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
165719
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。
第一种情况：业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。
所以，有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。
第二种情况：业主手中只有发展商的回迁协议的。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做回迁房过户，公证过户和改名的。
因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。
2020-05-10 20:16:12
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
131505
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
谨慎，最好办个公证协议
2020-05-10 20:20:29
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
773594
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
你好，建议做律师见证。
2020-05-10 20:22:58
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
企业无过拖欠工资有什么风险影响
1314
把房子卖给了对方，我有什么风险吗？
您好，是通过房产中介交易的吗？
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
不动产抵押贷款的风险
1289
互联网金融贷款存在什么风险
互联网金融贷款
买二手房，但是卖家还有按揭，这样风险高吗？有什么办法。
第三条婚姻关系存续期间，父母双方或者一方拒不履行抚养子女义务，未成年或者不能独立生活的子女请求支付抚养费的，人民法院应予支持。！
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
国债回购存在哪些风险
国债回购
我想买套二手房，没有房产证，如果有会有什么风险？如果我买了我应该怎样做能把风险降到最低？
这种房自然是有风险。具体细节需要知道详细情况
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买没有房产证的房子都注意什么，别人装修好的。有什么风险？怎么样才能降低风险
根据规定，商品房买卖登记必须提供登记申请书、商品房权属证明书、房屋平面图、商品房购房合同及发票、期房抵押换发他项权证登记申请书（房屋设定有抵押的）、抵押委托书（
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
卖方还不确定房产证什么时间下来。请问这样的风险大吗？受到法律保护吗？我该怎样减少风险多注意什么？
卖方存在风险概率较低，一般分两种情况： 一、买家全额付款，这种情况卖家可以说没有风险，一般交款后马上过户，两者几乎是同时进行的，对于卖家来说，房款已经拿到，交易
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我朋友离异了买二手房，需要贷款，已经与银行签了合同，请问我怎样做才能最大限度的降低自己的风险？
合同中的担保人，应当承担在债务人不履行合同时，代为履行或者赔偿损失的责任。具体责任承担方式，区分下列情形确定： 1、一般保证责任的保证人，享有先诉抗辩权。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚一方不到场财产如何分配
离婚财产分割
5
您好，我们要买一套二手房，但是房子要到5年后才能过户，这种房子能买吗？存在哪些风险？如何降低风险呢？
根据法律规定，国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。因此，您购买了二手房后应及时
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚一方不出庭怎么办
起诉离婚
5
请问：我现在出售房子，对方的公积金贷款还没批，但我现在需要先过户，这样风险大吗？有什么办法降低风险呢
这个是详询房管局
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村楼房法院会查封吗
人民法院可以查封农村房屋，但是与国土资源管理部门取得一致意见后方可处理。应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚一次开庭没有判决离婚怎么办
起诉离婚
5
我们老家也有这个情况，应该怎么处理呢？电信光缆在在在基地上，现在要建房子怎么把呢
你好，根据合同约定处理。a
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚一次开庭会是什么结果
起诉离婚
5
盖房子的时候，没有批准就建好了
有没有审批手续？如果没有可以申请；
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚一般怎么收费
起诉离婚
5
农村自建房屋未经批准的手续，将被拆除？
可以要求对方停止侵权，拆除房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚一般怎么判
起诉离婚
5
法律上有什么规定可以转让单位集资房？
是什么情况？房屋出租吗？最好请说明情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！ 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上，建房楼层可以五层吗？
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
本溪律师
同城律师：
本溪县律师
桓仁律师
平山区律师
溪湖区律师
明山区律师
南芬区律师
律师解答动态
24分钟前
时龙律师
近期帮助 13777 人
我们的算是共同共有吗。
26分钟前
朱建宇律师
近期帮助 25093 人
亨通借钱平台先让我往提交的银行卡上打钱在放款这个是真的吗
26分钟前
崔斌律师
近期帮助 24355 人
买了无线鼠标坏了，商品详情页没有写保修期
28分钟前
朱建宇律师
近期帮助 25093 人
53岁辞职可以得到赔款吗？
29分钟前
朱建宇律师
近期帮助 25093 人
物流签收后发现少货还能索赔吗
29分钟前
朱建宇律师
近期帮助 25093 人
被诈骗1800立案，怎么撤案，不想追究了
32分钟前
朱建宇律师
近期帮助 25093 人
我们给中间人20万给孩子办公立高中学籍，办了一年了，也没办进去，光说一定能办进去，不给退钱，怎么办？
33分钟前
朱建宇律师
近期帮助 25093 人
车辆正常行驶，对方三轮逆行，为躲避逆行到了对方车道，对方三轮突然拐弯，造成车祸，请问怎么定责
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
