我是一个房客,我签订了一年合同,2019年1月16日至2020年1月26日,现在活了五个月以上,根据交付给7月,现在房东违约说他想住,说退还我两个月的租金和押金,但是如果当事人违约支付房东,我也没有违

更新时间:2020-05-11 10:24:34
问题描述:
我是一个房客,我签订了一年合同,2019年1月16日至2020年1月26日,现在活了五个月以上,根据交付给7月,现在房东违约说他想住,说退还我两个月的租金和押金,但是如果当事人违约支付房东,我也没有违约。
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    二、租房押金交多少  
    1、关于租房押金问题,需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定。  
    2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定,实际操作中押两个月房租居多。  
    3、需要慎重审查中介方是否有合法授权,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同,这样更有利于保护自己的权益。  
    三、违约责任  违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。  违约责任的构成要件:  
    (1)有违约行为;  
    (2)有损害事实;  
    (3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;  
    (4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件,即违约行为。
    2020-05-11 10:21:54
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    对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金,风险抵押金等。是指当事人双方约定,债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保,债务履行时,返还押金或予抵扣;债务不履行时,或者存在违约情况时,债权人得就该款项优先受偿。
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您好,我们家楼底下是门面,与房客签署了一年租赁合同,从2017年4月12日至2016年3月15日止。
出租人应承担以下相应的义务: 1.出租人应当按照租赁合同的约定向承租人交付房屋,交付的房屋应当符合租赁合同约定的可使用状态。 2.出租前房屋已经设定抵押或者房屋
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在2017年9月2日至2018年9月1日签订了一份为期一年的合同后,现在租了三个月,由于工作的转移,
租赁可分为经营性租赁和融资租赁,经营性租赁不可算作企业的资产;而融资租赁可以算作企业的资产。   融资租赁又称设备租赁或现代租赁,是指实质上转移与资产所有权有关
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在具体实践中,租房者与二房东签订合同时一定要注意以下几个问题: 1、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明,以对照是否为房东本人; 2、如果对方亮明自己“二
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您好,我于8月23日签订了租赁合同,从9月1日开始。租期为一年,1800年1月,共7200英镑。然而
房东不退给房租有两种情况:   一、有签署租赁合同的,以合同约定为准;   二、未签署合同或者合同没有写明的,一般这种情况按照市场默认原则处理。   1、租客提
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我2015年1月份租了一个店铺,签订了三年的合同。交付了三个月押金,2016年7月业主以涨租为由让我
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