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付了首付款，办了按揭贷款已还贷2年，不久拿房，房产契税没交，房本没出来，我想问一下那样能够改名吗？
更新时间：2020-05-11 18:47:34
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付了首付款，办了按揭贷款已还贷2年，不久拿房，房产契税没交，房本没出来，我想问一下那样能够改名吗？
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开发商不办房产证赔偿的方法
根据《商品房买卖解释》18条的规定，开发商逾期不办理房产证时，应当承担赔偿责任，具体赔偿数额的计算方式是：
1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定;
2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形;
3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。
2020-05-11 18:39:01
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你好！您这情况，契税不能退。
2020-05-11 18:42:32
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不能的，如果要房屋买卖，首先房屋属于你所有才可以，也就是房屋产权登记是你的名字，虽然房产证没有办下来，但是你已经办理了不动产登记，不然不会给你办理按揭贷款的，所以房产证只是作为你享有房屋所有权的书面证明，不动产登记才是你享有产权的真正证明。
2020-05-11 18:47:34
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