你好，我从中介那里找房子，和房东签约一年，之后两个月，房东卖房子，一个月前通知我搬家，她会赔偿我的违约金吗？

更新时间：2020-05-12 08:19:04

问题描述：

你好，我从中介那里找房子，和房东签约一年，之后两个月，房东卖房子，一个月前通知我搬家，她会赔偿我的违约金吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1238290 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

注意买卖出租房屋的两个问题：
一是买卖不破租赁，在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房。
二是承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最好。
二、买卖出租中的房屋需要注意什么？
（1）不仅要在房屋买卖合同中注明房屋正在出租，还要将租赁合同作为二手房买卖合同的附件
如果不按这个要求做，则可能发生以下的风险：
a、一旦卖方违约不想将房屋卖掉时，即可另行签订虚假租赁合同，将租期约定的很长，将租金约定的很低。
这样依据“买卖不破租赁”的规定，不论是卖方还是买方都无权主张承租人腾退房屋。这样足以打击买方要求继续购买房屋的意志，而卖方则不用承担任何违约责任。
b、卖方可以降低租金，改变买方的预期收益。
（2）要明确的约定房屋租金什么时候转由买方收取
通常房屋租金最迟在买方支付百分之八十的购房款或者房屋产权过户时，转由买方收取。

2020-05-12 08:13:32

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助1159992 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

一般情况下，如果房东卖房，要求提前搬家的话租房者可以以房东违约为由，要求房东支付相当于一个月房租的钱作为违约金，并给承租人足够的找房、搬家的时间。

2020-05-12 08:17:12

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助62814 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

如果房东卖房，要求提前搬家的话租房者可以以房东违约为由，要求房东支付相当于一个月房租的钱作为违约金，并给承租人足够的找房、搬家的时间。

2020-05-12 08:19:04

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

租房是和中介签合同吗

租房是和中介签合同吗

我租了一套房子，和房东签了一年合同，六个月付款，我住了一个多月的房子，我总是漏水我活不下去，我想搬房

房东违约的，国家是没有统一的赔偿标准的。根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

商铺出租一定要给押金吗?

商铺出租一定要给押金吗?

出租房转租可以吗

出租房转租可以吗

你好，我在房子里租房子，签了一年合同，没有住一个月的房东说卖房子，不是两个月，房东告诉我最后搬家的截

;　　一、房东什么情况下有权终止合同?　　房屋租赁合同签订以后，双方都不能随意和擅自终止合同，但是在符合法律规定的情况下，房东是有权终止租房合同的。具体来说，

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租公租房多少钱一个月

租公租房多少钱一个月

你好，我是房东，租户付了三个月的租金，一个月要求退房，我没有回来，他把我的房子租出去，我应该做。

签订商品房租房合同应该立马交房租吗，　　一、签订商品房租房合同应该立马交房租吗　　建立在租赁双方诚信的基础上面可以协商的，可以租方搬进房子就付，也可以签订合同

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我和房东签了一年协议，但住了三个月以后，因此提出解除合同，但房东说押金不能给，这个合理吗，是我违约吗

你属于提前解除合同违约，合同如果有约定可以扣除押金

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我是租客，跟房东签订租房合同三年，才住15个月，现在房东要卖房，要求我搬家，请问：我能得到什么赔偿？

依据《劳动合同法》第三十七条　劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。以下情况需要支

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找中介租的房子，还有3个月到期，房东让我25号搬家，我不想搬，我应该起诉房东、新房东还是中介？

起诉房主，根据租赁合同约定处理

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

我这个房子一个月1200，我找的中介，现在中介要我一个月房租的中介费，就是直接给他，是否可以？

您好最好是双方签订一份居间协议

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

本人是租客。和房东签订合同一年，但是刚住两个月。房东提前一个月通知我卖房子，让我搬走。请问这样

你好，建议双方协商解决。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

直播合同。直播合作协议

直播合同属于劳动合同。劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。直播属于直播人与直播那公司签订直播合同在直播平台上进行直播的，所以属

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

我租了一个蔬菜市场的摊位。签完合同我可以退吗？

可以提起诉讼解决

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

我以前在子曰中心预约过。当时我交了5000元的意向金。没有合同，只有收据。这笔意向金可以退吗？

预订金可以退，但必须符合下列条件：1、交付预订金的一方已经履行了债务的；2、收取预订金的一方不履行债务，致使合同目的不能实现的；3、收取预订金的一方履行债务不符

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

遇到招转培，但现在签了合同，后悔了，怎么办

可以申请劳动仲裁

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

正泰光伏发电屋顶免费安装，要立合同

法律分析：顶楼光伏发电应在供电营业厅申请办理。所需材料如下：1、经办人身份证原件、复印件和法定代表人身份证原件、复印件（或法人委托书原件）；2、企业法人营业执照

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我在拼多多开了一家网店，签了合同。付了200元，尾款能不交吗？

你好，以合同约定为准

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

签了合同交了钱没打收据钱能要回来吗？

签了合同交了钱，处理方式有协商、调解、诉讼等。具体选择哪种方式，需根据实际情况和合同内容判断。协商效率高成本低，但可能无果；调解需第三方介入，相对公正；诉讼则具

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我想问一下先付钱然后签合同这个合同有意义吗

合同当中如何约定的？目前

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

3分钟前

天津卓旭律所律师

近期帮助 6129 人

我老公出轨了，我只知道了其中一部分的转账记录，要是要求追回可以向法院申请吗

8分钟前

黄龙泉律师

近期帮助 16283 人

支路出去被主路直行车撞到

8分钟前

黄龙泉律师

近期帮助 16283 人

我找到暑假工然后中介事先让我交了100元车费然后到医院还让我们缴纳140元体检费，而且这个工作和中介

10分钟前

严长俊律师

近期帮助 114 人

昨天租的房子，今天不想租了可以退钱吗？

10分钟前

严长俊律师

近期帮助 114 人

一个人在两个单位任职，可以拿双份工资吗？

11分钟前

黄龙泉律师

近期帮助 16283 人

我现在想跟现在的公司离职，也答应了明天去公司签署，对我下家公司入职有影响，请问我需要注意什么？

13分钟前

黄龙泉律师

近期帮助 16283 人

谈恋爱被班主任发现了没有说记处分但是班主任要求要翻看手机内容是否属于违法行为

14分钟前

黄龙泉律师

近期帮助 16283 人

我要个合格的30平米有厨房房子有什么错，如果直还30平米房子，那为什么不还门面房，，

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟