我买了一个二手房，要产权过户的情况下房主说房本没了，补领了房本，已过户，可是之前旧的房本又找到，这个问题怎么处理？

更新时间：2020-05-12 10:54:17

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我买了一个二手房，要产权过户的情况下房主说房本没了，补领了房本，已过户，可是之前旧的房本又找到，这个问题怎么处理？

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（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价
1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：
80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额
0.5%缴纳

2020-05-12 10:49:09

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只能起诉过户。

2020-05-12 10:51:44

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可以向法院起诉，要求出卖人按约履行合同协助办理过户手续

2020-05-12 10:54:17

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