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同村村民买卖宅基地,但是双方都是居民户口,可以到公证处做公证吗?
更新时间:2018-09-26 10:58:36
问题描述:
同村村民买卖
宅基地
,但是双方都是居民
户口
,可以到
公证处
做公证吗?
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宅基地属于集体经济组织所有,
宅基地使用权
不属于
被继承人
遗留的合法财产,不能被继承。
《宪法》第十条规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
《
土地管理法
》第八条规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
根据以上规定,宅基地
所有权
属于集体所有,宅基地使用权由村民按户所有,宅基地的面积受到严格限制。
2018-09-26 10:54:30
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公证处是国家司法证明机构.提供公证法律服务: 办理各类涉外、涉港澳台及国内的民事、经济公证。 涉外民事类公证:学历、学位、成绩、未受刑事处分、婚姻状况、出生等。
国内民事类公证:委托、遗嘱、
继承权
、声明书、保证书等。 涉外经济类公证:公司章程、
法人
委托书、完税证明等。 国内经济类公证:抽奖、招投标、拍卖、证据保全等。
中华人民共和国公证法
》(2005年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十七次会议通过) 第六条公证机构是依法设立,不以营利为目的,依法独立行使公证职能、承担
民事责任
的证明机构。
第七条公证机构按照统筹规划、合理布局的原则,可以在县、不设区的市、设区的市、直辖市或者市辖区设立;在设区的市、直辖市可以设立一个或者若干个公证机构。公证机构不按行政区划层层设立。
2018-09-26 10:57:29
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城市户口的居民无权
继承
农村宅基地的使用权,但可以继承宅基地上的房产。 法律依据《
中华人民共和国继承法
》 第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品; 第十条 遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
2018-09-26 10:58:36
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