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房子是小产权,只有房产证没有土地使用证,不能过户,请问房子的继承权是谁?房子会怎么分配?
更新时间:2018-09-26 11:19:26
问题描述:
房子是小产权,只有
房产证
没有
土地使用证
,不能过户,房产证是爸爸的名字,妈妈病逝后爸爸和一个阿姨打了结婚证。这种情况下,请问房子的
继承权
是谁?房子会怎么分配?谢谢!
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离婚经常会涉及房子的分割,那么,在离婚时,房子为一方父母出资购买的,该如何分割?
《
婚姻法
司法解释
三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,
产权
登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的
个人财产
。
2018-09-26 11:14:35
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只有继承完毕之后,如果是继承所得
共有财产
,夫妻俩离婚时才需要分割分配,
如果是一方当事人依照遗嘱办理的单方继承,这房子是当事人婚后取得个人财产,离婚时不需要分割,属于
继承人
个人所有
《婚姻法》:
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(三)遗嘱或
赠与合同
中确定只归夫或妻一方的财产;
《婚姻法》司法解释三:
第十五条婚姻关系存续期间,夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产,在继承人之间尚未实际分割,
起诉离婚
时另一方请求分割的,人民法院应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行起诉。
2018-09-26 11:16:28
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1,
房产继承
需要先办理公证,拿公证书再办理新房产证。
2,不论老伴是否继承,在办理公证时都需要到场,如果不继承,就在办理公证时书面写一个本人自愿
放弃继承
的声明,如果不写就表示继承遗产。
3,因为没有遗嘱,
法定继承
是父母、配偶、子女共同继承。所以继承人原则上是平分遗产。所以不论老伴是否继承遗产,在继承顺序、比例上老伴、女儿、长子是同顺位、同比例。
4,如果老伴继承了,可以用遗嘱的方式把自己的财产指定由某子女继承,或者在生前通过赠与或者买卖的方式将自己的房产份额让与某子女。
5,比例上,房产如果是老人
夫妻共同财产
,两人各占一半,一半为去世老人遗产,一半为在世老人财产。
遗产部分,由老伴、儿子、两个女儿协商分割,通常是平分。
2018-09-26 11:19:26
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