你好！我想咨询一下，我几天前在销售办公室签了一份订单，开发商说了一个星期的首付款，但是销售人员说首付款不能签合同，明年4月签订，请问我能否拒绝付款，要求退还付款的定金？

更新时间：2020-05-13 18:16:45

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队官方
已帮助511428 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

购买二手房交的定金是能够退还的：

1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容，包括房屋的基本情况、房价、保留期限和各种情况下定金的协商处理方法的约定，并且一定要有盖上中介公司的印章。

2、买家与中介公司签好协议后在交付购二手房的定金前，买房者还应该要求中介公司出示卖家委托中介公司收取定金的委托书协议书，收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据，该收据如果只有中介公司经办人员的签字不行，一定要有加盖中介公司的印章。

3、定金也必须产权人，含产权共享人均要签字，按照上述步骤交定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金。

4、买方在支付定金或者购房款时，一定要交付给房主本人，或者是有合法授权的代收款人，而且买方一定要留有相关书面证据。

2020-05-13 18:06:20

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1238626 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

你好：可以起诉解决，看证据了

2020-05-13 18:09:11

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1087485 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

你好，需要依据双方签订的合同而定

2020-05-13 18:10:39

点赞
房产纠纷律师团队官方
已帮助302377 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

婚前的买房定金，属于个人的财产，如果是婚后用于买房或者首付，都属于共同财产。
（一）以下财产为夫妻一方的财产：
　　
1、一方的婚前财产；
　　
2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
　　
3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
　　
4、一方专用的生活用品；
　　
5、军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费。
（二）以下财产为夫妻共同所有：（均为婚姻关系存续期间所得）
　　
1、工资、奖金；
　　
2、生产、经营的收益；
　　
3、知识产权的收益；
　　
4、继承或赠与所得财产；
　　
5、一方以财个人财产投资取得的收益；
　　
6、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
　　
7、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费；
　　
8、夫妻一方名下的股票、债券、投资基金份额。

2020-05-13 18:13:00

点赞
房产纠纷律师团队官方
已帮助1292403 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

你好：可以起诉解决，看证据了

2020-05-13 18:14:19

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助837647 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

你好，需要依据双方签订的合同而定

2020-05-13 18:16:45

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。