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我在城镇户口,想把周边农村的土地转让给村里养殖苗木,所以曾经和村里商量过,想征收费用,和农民直接签约租赁土地,万一,之后可能会对占地面积有补偿吗?
更新时间:2020-05-13 21:31:45
问题描述:
我在城镇户口,想把周边农村的
土地转让
给村里养殖苗木,所以曾经和村里商量过,想征收费用,和农民直接签约
租赁
土地
,万一,之后可能会对占地面积有补偿吗?
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我国《土地管理法》明确规定,农村
宅基地
的所有权属于村集体,农民享有的是宅基地的使用权。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能
继承
。但是,建造在宅基地上的房屋是可以继承的,不过不能翻盖重建,等到房屋自然消亡,村集体将收回宅基地。
也就是说,已经是城市
户口
的子女,是不能继承父母的宅基地的,但是却可以继承宅基地上的房子,直到房子自然消亡。
2020-05-13 21:20:59
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土地占用:一般是指非权利人占有土地,属于侵权行为。 当然,此处所说占用属于侵权是一般情况下,在拥有法律依据或合同约定的情况下,占用即为合法行为。
一般来说,如果违反土地管理法规,非法占用耕地改作他用,数量较大,造成耕地大量毁坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并据处或者单处罚金。
2020-05-13 21:26:00
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拆迁
集体土地
房屋时,如果
拆迁安置房
是集体土地房屋,农村户口可以选择产权置换,城镇户口只能选择货币补偿。
拆迁补偿
的多少只针对国有土地和集体土地,和户口没关系。
居民在农村有始居房,如拆迁、赔偿和农村户口是否有区别,要根据实际情况确定。
原则上,农村的宅基地只能是村民才可以拥有,但是由于历史问题,或者原农村村民农转非后继续使用宅基地,通常如果被拆迁,其使用权和补偿应该是一样的,但是对于安置费等还是有区别,具体以各个地方规定为准。
2020-05-13 21:27:47
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迁移户口本身,并不具有”非转农“的功能:
1、在当事人双方的
结婚
年限达到配偶户口所在地的户籍准入政策要求,并且当地的村(居)委会及户主都同意接收其户口入户的前提下;
2、当事人的户口可以在不改变”非农业“的性质的前提下,迁入当地挂靠,但并不属于当地的集体经济组织成员之一;
3、当事人是”非农业“户口的,迁移户口本身,户口性质是不能转变成”农业户口“的;
4、当事人具体可以带上本人的身份证、户口本、
离婚
证等,事先咨询户口原籍地的辖区派出所工作人员,以对方的答复为准。
2020-05-13 21:31:45
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