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你好！男性在结婚前购买贷款，结婚后男性继续支付货款。妇女应该怎样保护自己的权利？
更新时间：2020-05-14 13:16:03
问题描述：
你好！ 男性在
结婚
前购买
贷款
，结婚后男性继续支付货款。 妇女应该怎样保护自己的权利？
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婚前一方按揭购房,支付了首付,这时候,他就拥有了这套房屋的所有权了。因为所谓按揭购房,就是购房者从银行借款,用于支付房价,而且,是一次性将房价款结清了,房屋完全归购房人了。
下来是,房屋又作为抵押物抵押给银行了,用于购房人(也就是借款人)履行归还借款义务的担保。现在,购房者已经和
房地产开发
商没有关系了,房屋完全属于购房者了,购房者所欠的只是银行的贷款而已,就其欠款来说,这和生意赔了欠人钱是一样的,虽然原因不同,但他所负的义务一样,就是个人债务,要归还的。
2020-05-14 13:11:03
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按照新
婚姻法规
定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后
共同出资
（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权首先，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为
夫妻共同财产
。
其次，明确房屋价值，按市场价计算，不按当初
购房合同
金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。
2020-05-14 13:14:44
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婚后贷款购买的
房产
如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后
贷款购房
，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。
如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业
房地产
评估公司的评估值为依据。
如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含
利息
）。
2020-05-14 13:16:03
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