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你好,我租了一个街道门,不是房主,是一个承租人,他有权租房?我发现不是原来的房主,我可以退房吗?还有一个租赁合同,谢谢。
更新时间:2020-05-15 17:58:07
问题描述:
你好,我租了一个街道门,不是房主,是一个
承租人
,他有权租房?我发现不是原来的房主,我可以
退房
吗?还有一个
租赁合同
,谢谢。
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房屋租赁合同
经双方当事人在合同上签字或者盖章后,即具有法律效力。
房屋租赁协议
签订注意事项
1、首先要看房东的身份证,和房产证(现在是
不动产证
)的真伪,以及是否是同一人,确定房产证地址是否与租赁的房屋地址相符合。
2、签订合同时也要按照房产证地址写的明明白白。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
3、在签订合同前,要确定房子里面是否带家具家电出租,以及带哪些家具家电,签订合同时要写在合同里面。
4、房屋是否含税费出租,也要写的明明白白,特别是一些商用的房子,如果需要
开发票
的话,税费算下来也是蛮高的。
5、租房子时的付款方式要写清楚(如押一付三,押一付六 等)租赁年限,也要写清楚。
6、还有就是违约条件。按照谈好的写的明明白白。包括房屋的维修责任。能写尽合同就尽量写到合同里面,避免以后退房时带来不必要的麻烦。
7、如果签合同的不是房东本人,这时候一定要问清楚房东与此人的关系,并且要对方出具房东的委托书。
8、签订好合同后双方签字画押。注明签订时间,并且要对方写一个收条。我们也要保留好收费凭证(如转账记录和收条)
2020-05-15 17:51:51
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您好,要看
合同
具体约定,如果达到约定解除合同的条件,或有法院解除合同的条件可以要求退房,否则不能退房,只能要求承担违约责任。
2020-05-15 17:54:34
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按合同来,可以退房,但是你违约。
2020-05-15 17:58:07
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