甲乙双方签订了商店租赁合同,收到5000元存款。双方签订合同的形式大致如下。一家店铺的位置和使用面积。2租赁期间的年数和租金。3家店的水电费自负和发生安全事故的乙方自负。注意:双方没有写违约

更新时间:2020-05-16 08:56:59
问题描述:
甲乙双方签订了商店租赁合同,收到5000元存款。 双方签订合同的形式大致如下。 一家店铺的位置和使用面积。 2租赁期间的年数和租金。 3家店的水电费自负和发生安全事故的乙方自负。 注意:双方没有写违约的同时,乙方还没有搬家,但由于某种原因甲方没有借给乙方。 请问律师。 请回答。 甲方如何处理最合理?
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    合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁
    可见,6个月以上的定期租赁为要式
    不定期租赁为非要式
    2020-05-16 08:38:10
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    认定房屋租赁合同的法律效力,主要应从以下几个方面来判定:

    1.审查合同的主体是否适格,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件,如是否为无民事行为能力人,或限制民事行为能力人等。

    2.审查租赁是否为法律法规禁止出租,只要法律法规没有禁止出租的房屋,都应是可以出租的。

    出租人和承租人订立房屋租赁合同,双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,合同视为成立。
    2020-05-16 08:40:17
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    在双方违约的情况下,一般法院通过考察双方过失的大小、比较双方行为与损害后果间关系的紧密程度以及其他情事加以认定。合同法没有具体规定适用哪一种标准来分担责任,具体的操作主要由法官综合权衡各方面的因素进行自由裁量。
    2020-05-16 08:47:15
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    合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
    可见,6个月以上的定期租赁为要式
    不定期租赁为非要式
    2020-05-16 08:50:20
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    房屋租赁合同是租赁合同的一种,具有租赁合同的一般特征,应适用《合同法》有关租赁合同的一般规定。房屋租赁合同与房屋租赁合同是当事人一方将租赁物交付另一方使用,另一方为此支付租金并于使用完毕后归还租赁物的协议。
    房屋租赁合同是租赁合同的一种,具有租赁合同的一般特征,应适用《合同法》有关租赁合同的一般规定。房屋租赁合同与一般租赁合同不同之处,主要在于合同标的物是属于不动产的房屋,由此也带来某些法律规则上的特殊性,如房屋的承租人有优先购买权,同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同,房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。
    2020-05-16 08:55:39
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    关于租赁合同中双方违约:参照《合同法》第99条、第100条的规定,若双方所负责任为同种责任,依其性质可抵销的,双方可在法律规定的范围内将各自承提的责任抵销;若双方所负责任为不同责任,但经双方协商一致,只要不违反法律禁止性规定,并可抵触。
    2020-05-16 08:56:59
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第七条转租除甲乙双方另有约定以外,乙方承租该房屋期间,在租金已支付时间内
继续租赁房屋租金需要与房屋原来的主人协商一致,如果不能够协商一致的话,那么就无法继续租赁
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房屋租赁合同双方签订后,未发生交接(乙方未付押金和房屋租金,甲方未交钥匙),因双方签字前口头约定双方
根据《合同法》第二百一十五条规定:“租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。”法条明确规定依照租赁期限的不同而所要求的形
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我司同房东签定房租合同两年,合同中有关于押金条款是:乙方若无违约甲方应于房租租赁期满时将些押金归还乙
房东违约的,国家是没有统一的赔偿标准的。 根据法律规定,房东违约的,租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的,租房人可以要
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我方与10年7月份把分店出兑,先在出兑方因经营问题要退还,关键是我们之间有合同在,大体内容是店内的设
出兑合同签订后就不存在退还的事宜了,但顾客并不知道你们之间的约定,如果因兑换方责任致顾客损失,你应承担责任,然后再向兑换方主张。
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签了合同,对方一直没有过户怎么办?
依据你们合同约定协商或是诉讼处理
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我有个合同问题需要帮忙
根据2021年实施的《民法典》第四百七十条第一款的规定,合同一般应当具备以下条款: 1、当事人的姓名或者名称和住所; 2、标的; 3、数量; 4、质量; 5、价
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付了服装费,服装费能退还吗?
你好根据具体情况和双方的合同约定建议协商解决
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我给孩子报名参加培训班,签了合同
依合同的约定条款处理
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你好,有没有上过课程?让你们写解除合同告知书时有无说退款
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